のどかな中山間地域である長野市七二会。犀川沿いに走る国道19号から少し入ったところに立つ、状態のよい物件が空き家バンクに登場。夫婦から家族連れ、ゲストハウスまで……。ここでどんな暮らしをかなえようか、想像がふくらむ家だ。
長野県長野市 ながのし
長野県北部に位置する県都・長野市。人口は県内1位、面積は2位で、市街地はもちろん中山間地域への移住者も多い。東京から上信越自動車道経由で約2時間40分、北陸新幹線で約1時間40分。写真は国道19号周辺の犀川。
長野市街地へ車で約20分。国道近くに立つ2階建て
庭の中央部から撮影。右から、長野市移住・定住相談員の宮川悟さん、信濃鶴田不動産の鶴田美奈子さん、移住・定住相談員の西牧研治さん。
善光寺の門前町として発展してきた長野市。現在も、北陸新幹線長野駅を中心に都市機能が充実した暮らしやすいまちだ。
市街地から30分ほど車を走らせれば、戸隠や鬼無里（きなさ）、中条など、のどかな中山間地域が広がる。こういったエリアには、アウトドアや農的生活、スローライフなど、さまざまな暮らしを求める移住者が増加中だ。今回
は、市の西側に位置する七二会（なにあい）地区に立つ状態のよい空き家バンク物件を紹介する。
長野市と松本市を結ぶ、犀川（さいがわ）沿いの国道19号。途中でそれて県道に入り少し行くと、昔ながらの町並みが残る一帯がある。七二会エリアの中心部、笹平（ささだいら）だ。物件はこの通り沿い、道路よりも1段高いところに、広い前庭を携えて立っている。
「宅地が825㎡、裏庭に原野が327㎡あるので、広々していますね。敷地内には２棟の土蔵も立っています」
そう話すのは、この物件を取り扱う信濃鶴田不動産の鶴田美奈子さん。
空き家歴は16年だが、もともとしっかりとつくられた家であり、所有者が定期的に来て風通しや草取りなどの手入れをしていたため建物に劣化は見られない。
1階はダイニングキッチンのほか、8畳の和室が3つ。南向きの広縁は日当たりがよく、窓を開けると涼しい風が入ってくる。和室の中央に置かれた豆炭のこたつが昔懐かしい雰囲気だ。
残置物は撤去済みで、どの部屋もスッキリしている。現在ある家具類は、所有者さんのご厚意で使えそうなものだけを残してくれたそうだ。
玄関ホール横の8畳の和室。欄間など、細かい部分もこだわってつくられている。この部屋には豆炭のこたつあり。
広々とした玄関ホール。家は南向きで、前庭と裏庭が広いため全体的に明るい。窓を開け放てば心地よい風が。
目測8畳ほどのダイニングキッチン。勝手口があり、裏の物置につながっている。状態のいい家具のみ残っている。
写真の手前までが物件の土地に含まれている。舗装された部分は、現在近隣の人に有償で貸しているとのこと。左側に見える白壁青屋根の蔵2棟も付く。
8畳の部屋が6室もあり、ゲストハウスにも
2階にも8畳の和室と洋室が各1つ。目測で4畳ほどの納戸は、ウオークインクローゼットとしても使えそう。
「角部屋の窓からは、北アルプスの稜線が見えるんですよ」
と、鶴田さん。家からも見えるが、北アルプスの絶景スポットに近いのも魅力だ。
前庭は広く、複数台の車を止められる。一部で庭木を育ててみるのもオススメだ。家の裏には広めの原野があり、家庭菜園やガーデニングを楽しむこともできそう。
大きな補修は必要ないが、脱衣所の床が少しフカフカしているので、修理したほうがいいだろう。風呂のボイラーも、そろそろ交換するのがオススメだ。エアコンと温水洗浄便座も動かない可能性が高いので、新しいものに取り換えよう。
長野駅から車で約26分とほどよい近さで、車を複数台駐車することも可能。移住者が増えているエリアで、近くにはおしゃれなカフェもある。
「住居にするのもいいですが、田舎にのんびり滞在したい人向けのゲストハウスにして、七二会の魅力を発信するのもいいかもしれないですね」（鶴田さん）
「ここがいいね！」 家庭菜園もできる！
家の裏は327㎡の原野。家庭菜園をつくったり、花を植えてガーデニングを楽しんでも。
2階の和室。この横には納戸があり、たっぷり収納できる。少人数で暮らすのなら、趣味や仕事用の部屋にしても。
2階の洋室。窓が大きく取られており、明るい雰囲気。寝室、またはリモートワークの仕事部屋にしても。
ボイラーは古いため、交換したほうがよさそうだ。脱衣所の床が少しフカフカしているので、こちらも補修がオススメ。
トイレは水洗。公共下水道なので、浄化槽のメンテナンスは必要ない。便座の温水洗浄機能は作動しない。
【物件データ】
長野県長野市
750万円
土地：348坪・1152㎡
延床：49坪・165㎡
菜園：あり
改修費補助：最大130万円
家財処分費補助：最大10万円
市街地へのアクセス良好！
●6DK●宅地、原野●平坦地●都市計画区域外●築37年●水洗●北陸新幹線長野駅より車で約26分、上信越自動車道長野ICより車で約32分●国道19号笹平トンネル近く、七二会地区の集落に立つ2階建て。庭が広く、日当たり良好。敷地内には2棟の土蔵もある。バス停へ徒歩1分。土地の内訳は宅地825㎡と原野（裏庭）327㎡。
●問い合わせ先：長野市移住推進課 ☎️026-224-7721
【補修にかかる費用】
風呂のボイラーと脱衣所の床は補修したほうがいいだろう。価格は工務店などに確認を。
【地区でかかる費用】
区費…年1万7000円
祭典費…年5500円など
【参加したい地域の行事】
祭り（年5回）、道普請（年1回）、草刈り（年1回）
【周辺環境＆施設】
落ち着きのある笹平の街並み。近くには郷土料理の笹で巻いたおやきの店もある。小・中学校へは3kmほど。
手打ちそばに定評がある道の駅「信州新町」。穫れたて野菜や地元店の豆腐やパンも販売しており、重宝しそう。
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