駅から徒歩圏内の港町に立つ、2階建て倉庫付きの平屋は320万円3SDK【兵庫県赤穂市】

海や山に親しめる立地の
3SDK+2LDK

「坂越の風情が楽しめる倉庫付き物件です」と平林建築工房（ラフォーレエステート）の橋本さん（左）。駐車場はないが農地に1～2台程度置ける。

　国の天然記念物指定の生島（いきしま）を望む坂越湾（さこしわん）のほど近く、千種川東岸の小高い山の麓にあるのが320万円の古民家。オススメのポイントをあこう魅力発信基地の大野さんはこう話す。

「一番の魅力は、すぐ近くに坂越の歴史的景観が広がる立地でしょう。石畳の通り沿いに、古くからの酒蔵や古民家を再生したカフェ、お土産にも人気のスイーツ店などが軒を連ね、港町の風情ある景観を眺めながら散策が楽しめます。また、坂越駅へは徒歩10分ほどで、電車での通勤などにも便利です」

　建物は、ダイニングを含む和室4部屋を田の字形に並べた、こぢんまりとした3SDKの平屋。それを補うように、2LDKの居住スペースがある2階建ての倉庫が併設されているが、使い方には少々注意が必要だと、物件を扱う平林建築工房株式会社の橋本佳代（はしもとかよ）さんは言う。

「条例上は付属の建物という位置付けで、母屋と倉庫の両方にあるトイレや浴室の併用は認められていません。渡り廊下で接続し、二世帯住宅のようにすることが解決策の1つです」

　そのほかは、両建物ともに大幅な改修は不要。付属の農地で野菜づくりをしながら、DIYで少しずつ自分好みに手を加えていくのも悪くない。

　近くの海では釣りが楽しめるほか、目の前の茶臼山は1時間弱で登れる山頂から坂越湾の絶景が見渡せ、海好き＆山好きにもうれしい環境だ。

【物件データ】
兵庫県赤穂市
320万円
土地：59坪・198㎡
延床：33坪・109㎡
菜園：121坪
取得費補助：最大10万円
改修費補助：最大150万円

●3SDK●宅地●平坦地●市街化調整区域●築65年●水洗トイレ●赤穂線坂越駅より約1.1㎞●坂越地区にある木造瓦葺き平屋。山陽自動車道赤穂ICより約6.9㎞。郵便局へ徒歩約2分、幼稚園へ徒歩約4分、歯科医院へ徒歩約4分。総合病院の赤穂市民病院や赤穂中央病院へ車で約9分、赤穂温泉へ車で約10分。

●問い合わせ先：平林建築工房株式会社　☎0791-56-6046

玄関土間からつながる和室は4.5畳。奥にダイニングを想定した3畳ほどの和室がある。

縁側に面した6畳の和室は床の間付き。少し色あせた印象で一部の建具が動きにくい。

イチオシ！
玄関からキッチンへ続く広い土間スペース。天井の2本の太い梁は、建て主が思い入れのある旧宅から移設した装飾だという。

離れの倉庫の2階は2LDK仕様。残存家財が多いものの、片付けさえすれば使えそう。

ここは補修が必要
設備が古く、内装の傷みも見られる浴室。広い空間やまたぎ幅を抑えた浴槽は使いやすい。

物件周辺のオススメ便利スポット

イオン赤穂店まで車で約7分！
約1500台分の駐車場を備え、車でのアクセスにストレスなし。バラエティに富んだ商品が揃い、食料品の買い出し以外でも大活躍。

主婦の店尾崎店へ車で約6分！
新鮮な瀬戸内海の魚介類から旬の野菜や果物までが豊富に揃う。赤穂人のソウルフード「鶏肉のレモン漬け」などの手づくり総菜も人気。

9時から21時まで営業し、主婦だけでなく会社帰りの人などにも重宝される。週末などの売り出しではさらにお手ごろ価格に。

海の駅しおさい市場へ車で約6分！
冬から春には地元特産の牡蠣の食べ放題、春から秋には目の前の海での釣りや漁業体験などが楽しめる。海産物の直売店も併設。

 ↓↓ 次ページでは、まちの魅力を紹介！ ↓↓