窓から四季の山々が望める環境
永源寺派の本山である永源寺の南側、自然豊かな山間の集落に物件はあり、静かでゆったりとした田舎暮らしを楽しめる環境です。周囲には、レジャーやイワナ料理が楽しめる「永源寺グリーンランド」、ジェラートが味わえる「池田牧場」、永源寺温泉「八風の湯」などがあるほか、杉谷善住坊が織田信長を狙撃した場所といわれる「杉谷善住坊隠れ岩」も近くと、アクティビティや温泉、歴史が堪能できます。
物件は、昔ながらの古民家風の平屋で、周囲にはのどかな里山風景が広がっています。窓からの見晴らしもよく開放感があり、山々の景観を四季折々に楽しめます。部屋はきれいですが、外壁、風呂、トイレなど全体的にリフォームが必要です。また、浴室とトイレは外にあり、風呂は五右衛門風呂、トイレは汲み取り式です。生活水は井戸水を使用。庭があり、家庭菜園ができ、別棟の倉庫も付いています。公図では接道面がない袋地で、通行には囲繞地（いにょうち、袋地を囲む他の土地）を通ることになっていますが、現状進入路があります（ただし公図訂正が必要）。また当該物件に含まれていない農地も複数あり、こちらの購入は別途相談となります。
この物件は、改修費用（上限20万円）または建替え費用（上限50万円）に、市の補助金が受けられる可能性があります。詳しくは、東近江市住宅課 (0748-24-5669)まで。
【物件データ】
滋賀県東近江市
200万円
土地：127坪・423㎡
延床：23坪・79㎡
菜園：約15坪
農地：あり（要相談）
改修費補助：最大20万円
●4LDK●宅地●平坦地●都市計画区域外●築年数不詳●汲み取り式トイレ●名神高速道路八日市ICより約13㎞●のどかな風景のなか、古民家風の平屋が立つ。浴室は五右衛門風呂、台所はリフォーム済み。家庭菜園が可能な庭、別棟の倉庫が付く。公図では接道面のない袋地で囲繞地を通る必要があるが、現状進入路あり（ただし公図訂正が必要）。当該物件に含まれていない農地も複数あり（別途要相談）。
●問い合わせ先：有限会社ホーム・ランド ☎0748-25-1970
昔ながらの田の字型に和室が4つ並ぶつくりです。室内はきれいな状態で年代ものの建具や箪笥などが残っています。
大きな窓が2面にあるリビングダイニングキッチンは、明るく開放感があります。こちらはきれいにリフォーム済みです。
浴室とトイレは、玄関を出た先の外にあります。風呂は五右衛門風呂で傷みも激しいため、改修が必要です。リフォームの際には、屋内への設置も検討したほうがいいでしょう。
別棟の倉庫は、焼き板の外壁で風情があります。DIYでリフォームして、カフェなどの小さなお店や工房、地域の交流拠点などに活用できそうです。
敷地は約127坪と広く、初心者が菜園を始めるのにちょうどいい約15坪の菜園スペースもあります。
物件の裏手です。外壁は傷みがあり、補修が必要です。
公図では接道面がない袋地となっていますが、現状進入路があります。
周囲には、のどかな里山が広がり、窓から四季折々に変化する風景が楽しめます。
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