「宍粟市」←なんて読む？｜イオンへ車で約5分の子育て世代におすすめ物件！「森林王国」兵庫県宍粟市でアクティビティを楽しみ、田園風景を眺めて暮らす

生活至便な立地。トイレはタンクレスでほぼ補修不要

　物件がある山崎町（やまさきちょう）は、山陽の姫路と山陰の鳥取を結ぶ因幡（いなば）街道と、東西に走る国道429号が交差し、古くから交通の要衝としての役割を果たしてきました。物件は、幹線道路付近の住宅街の一角であり、高速バス乗り場まで車で約4分と京阪神へアクセスがしやすいです。また幼稚園へ徒歩約5分、小学校へ徒歩約6分、中学校へ徒歩約4分と、子育て世代におすすめです。車で5分圏内には、総合病院、ホームセンター、スーパー、ドラッグストア、コンビニなどの商業施設があります。一方で、物件の周囲には田園風景が広がり、子どもに人気の「城の子公園」や無料モノレールのある「兵庫県立国見の森公園」、紅葉の名所「最上山公園もみじ山」、藤の名所「千年藤」、鮎釣りを楽しめる「揖保川」、兵庫県景観形成重要建造物等に指定されている酒蔵が並ぶ「酒蔵通り」なども近く、暮らしの便利さと歴史・文化、迫力の大自然がともに満喫できます。

　物件は、築42年の木造2階建てで、土地約55坪、延床面積約34坪とほどよい広さです。建物は、古さはあるものの現状でも補修なしで使用は可能です。令和４年から空き家ですが、維持管理はされていて状態は良好です。トイレはタンクレストイレに交換済み。庭の一部にはガーデニングや家庭菜園が楽しめるスペースもあり、駐車場はカーポートで2台分。住宅街の一角にありますが、縁側からはのどかな田園風景を見ることができ、奥には森林セラピー🄬を体験できる「国見の森」が眺望できます。

宍粟市では住宅の取得に補助があります。
市内に定住する（または定住する意思のある）40歳以下の方、もしくは中学生以下の子を有する世帯が住宅を取得する際に、中古住宅の場合は最大25万円を補助。加えて空き家の改修に最大50万円を助成。

【物件データ】
兵庫県宍粟市
500万円
土地：55坪・182㎡
延床：34坪・113㎡
菜園：あり
取得費補助：最大25万円
改修費補助：最大50万円

●4DK●宅地●平坦地●都市計画区域内非線引き●築42年●水洗トイレ●中国自動車道山崎ICより約2㎞●アユ釣りが楽しめる揖保川に近く、庭前面に田園が広がり自然豊かな立地。小・中学校が500m圏内と近く、また近くにしまむらやドラッグストア、ホームセンターなどの商業施設も多数あり利便性が高い。駐車場はカーポートで2台分。

●問い合わせ先：宍粟市住宅土地政策課　☎0790-63-3166

玄関前のポーチは広めで、玄関戸や電灯など、きれいな状態です。軒樋で受けた雨水を地面に流す「くさり樋」も玄関に味わいを出しています。