おしゃれに再生できる古民家が400万円！ 取得費補助あり！250万円の改修費補助金を利用して立派な梁を活かしたリフォームに夢が広がる！【福島県川俣町】

自然豊かな里山に佇む茅葺き屋根の古民家

｜要補修だが、立派な梁と茅葺きがある家

　道の駅「かわまた」から南へ車で約5分、自然豊かな里山に佇む古民家です。周囲には田んぼや畑、山林が広がり、里山暮らしが存分に楽しめます。家の5㎞圏内には、道の駅やスーパー、学校などがあり、生活に困ることもありません。昔ながらの農家のつくりで、屋根は茅葺き（現状は覆われています）、広い玄関土間、太く立派な木の梁や桁が残っています。大幅な補修が必要ですが、梁など古材の趣を活かしたリノベーションができる物件です。物置付き。車は2台駐車可能、井戸は10年前より使用不可。

　スーパー、総合病院、道の駅は2.7〜3.4㎞、こども園、小・中学校は3.8〜4.7㎞。福島駅は車で約30分、松川駅は車で約15分、福島松川スマートICは車で約25分です。

　この物件は、Web内見ができます。

【物件データ】


• 住所：福島県川俣町
• 価格：400万円
• 土地：141坪・468㎡
• 延床：29坪・99㎡
• 菜園：あり
• 間取り：不明
• 地目：宅地
• 地勢：不明
• 法令制限：都市計画区域外
• 築年数：不詳
• トイレ：汲み取り式トイレ
• 交通アクセス：東北本線福島駅より車で約30分、東北自動車道福島松川スマートICより車で約25分
• 設備など：プロパンガス、井戸（現在使用不可）、庭、物置
• 取得費補助：最大250万円
• 改修費補助：最大250万円
• 処分費補助：最大50万円

【問い合わせ先】

川俣町政策推進課　☎024-566-2111

写真で見る物件詳細「立派な梁がある要補修の家」

｜ 木造平屋の内観を紹介

玄関

玄関を入ったところは広めの土間と板の間になっています。農作業の合間に板の間で座って休んだり、お客さんとちょっと話をしたり、昔の理にかなったスペースです。

和室

この部屋の天井や壁はきれいな状態ですが、襖は汚れがあります。また、畳や床下は現地で点検のうえ、補修が必要となるかもしれません。

日当たりのよい家です。廊下は傷みがあり、やや傾きが見られます。

台所

台所には、冷蔵庫やキッチン台などが残っていますが、取り換える必要があります。床や天井にも傷みがあり補修が必要です。

台所の天井には立派な梁が通っています。これらの梁や桁を活かしてリフォームしたい物件です。

洗面所

一般的なユニット洗面台と二層式の洗濯機があります。洗濯機は取り換えたいところです。床や壁、天井はほかに比べてきれいですが、見学時にチェックしてください。

浴室

タイル張りの浴室で、シャワーがありません。また天井にも穴があり、補修が必要です。

トイレ

トイレは洋式になっていて、ほかの部屋に比べるときれいですが汲み取り式です。合併浄化槽へ変更をしたほうがいいでしょう。

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