【憧れの田舎物件ランキング特別編】一棟貸し宿泊施設にも !? 森の豪邸は何もかもが規格外の別邸付き10SK！【長野県安曇野市】

山麓側のメインストリートである県道からほど近い立地のこちらの物件は、建物の大きさや使っている材などのスケールが大きい豪邸。木の浴槽やサウナ、バー、バーベキュールームなどがあり、日本家屋の遊び心も見られる。宿泊施設をやってみたい人はぜひチェックを！

2024年10月の情報です。
すでに契約済みの場合があります。
最新情報は安曇野市空き家バンクをご覧ください。

銘木や骨董家具など
価値ある調度品が魅力の10SKプラス別邸！

喧騒から離れた別世界！
こちらはすべて物件の敷地！正面に見える茅葺きの小屋は風呂場で、その奥の2階建てが母屋、左側に続くのが渡り廊下の一部だ。

　富士山を思わせる秀麗な山容をした有明山（ありあけやま）。その麓の別荘地に、土地面積約2359㎡、合計延床面積約793㎡という規格外の豪邸が立っている。

　敷地内に入ると、もともとの土地の高低差を生かした広い庭に、母屋、渡り廊下でつながった離れ、2階建ての別邸（離れ）などが点在。

　母屋の玄関から入ると現れるのは、枯山水のように玉石を敷き詰めた土間。さらに旅館並みの広さの玄関ホールが続き、その向こうには吹き抜けの18畳のリビング。ここは、この物件にいくつもあるリビングのうちの1つというから驚きだ。

　2階には、さらに広い33畳の暖炉付き大広間。板張りで、窓は大きく採光はたっぷり。隣の14畳の和室は、会食ができそうなダイニングになっている。

　渡り廊下を下っていくと、田の字形に4部屋ある平屋部分に出る。部屋は12.5畳ずつと広く、田の字をぐるりと取り囲む広縁も旅館並みの広さ。すべて板張りで、各部屋は格子戸で区切られているだけなので、使い勝手がよさそうだ。

　風呂はヒノキだろうか、しっかりとしたつくりで、一般家庭にしてはかなり大きめな浴槽。あまり使われていないようで、材の変色なども見られない。温泉付きで、サウナ室まである。

　敷地内にある2階建ての別邸は、暮らしやすそうなサイズ感。こちらは建物内に風呂がない。敷地内の茶室のような茅葺き屋根の建物が風呂場だ。

「こちらの物件、サイズが大きいので躊躇する方が多いのですが、とてもいい材を使って建てられた、しっかりした家です。2階建ての別邸に風呂を増築して自分で住み、母屋は1棟貸しの宿泊施設にするのもアリだと思いますよ」（千村さん）

住所：長野県安曇野市
価格：7500万円
間取り：10SK（ほか別邸など）
土地：713坪・2359㎡
延床：239坪・793㎡
菜園：あり
地目：宅地
地勢：傾斜地
法令制限：都市計画区域内非線引き
築年数：築36年（母屋）
トイレ：水洗トイレ
改修費補助：最大80万円
交通アクセス：長野自動車道安曇野ICより車で約25分。
近隣情報：大型スーパーやホームセンターへ車で約10分。
設備等：登記簿上は5棟あり、1988〜2002年の間に建てられた。台所、トイレ、リビングは複数ある。家具付き。改装して宿泊施設にしても。設備の動作は要確認（現況での引渡し）。