築100年以上。広い土間と重厚な屋根が魅力の古民家【岡山県矢掛町】歴史文化が息づく江戸時代の宿場町

大正時代に建てられた広大な敷地付き古民家

　矢掛町の中心部から6kmほど離れた町の南東部、閑静な山あいにある古民家をご紹介します。

　建築年は大正8年。築106年の堂々とした佇まいが目を引きます。玄関を入ると、昔ながらの建具と広い土間が迎えてくれます。壁は漆喰仕様。和室2間、洋室4間、DKからなります。風呂とトイレは、母屋とは別棟になっていて、渡り廊下でつながっています。

　家財道具は撤去済みで、風呂、トイレなどを含め全体的にリフォームされています。一部床と水回りに補修が必要な箇所がありますが、大がかりな補修はせずに入居できます。

　天井に大きな梁が見える約42坪の離れは、物置や農機具置き場、趣味の部屋などとしても活用できそうです。

　約250坪の田畑のほかに山林も付くなど、敷地が広大。のんびり田舎暮らししたい人や、就農したい家族連れにもオススメの本格的な古民家です。

　周囲はのどかな田園地帯ですが、道の駅、保育園、小・中学校、総合病院が6㎞圏内にあります。

●オススメポイント
南向きで日当たり良好の農地（田、畑）付き、残置物は撤去済み

【間取り図】

【物件データ】

• 住所：矢掛町横谷
• 価格：600万円
• 間取り：6DK
• 土地面積： 175坪・580㎡
• 延床面積：39坪・130㎡
• 地目：宅地、山林、田、畑
• 地勢：平坦地
• 都市計画：都市計画区域内非線引き
• 築年数：106年
• トイレ：水洗
• 駐車場：屋外に2台分
• 交通アクセス：井原線三谷駅より車で約5分
• 取得費補助：なし
• 改修費補助・家財処分費補助：改修費および家財処分費合わせて上限100万円（補助率1/2）
• 設備等：約42坪の離れと物置・農機具倉庫あり
• その他：一部床と水回りに補修が必要

【問い合わせ先】

矢掛町　企画課　☎0866-82-1057

写真で見る物件詳細「昔ながらの趣ある平屋」

■土間

玄関を入ると広い土間があります。古民家好きにはたまらない趣です。

■和室

レトロな雰囲気の和室。襖を開ければ開放感があります。

■洋室

洋室は、どこかモダンな印象です。

■キッチン

引き出しもあり、使い勝手がよさそうです。窓が多く、換気もしやすそう。

■洗面所

洗面所はコンパクトでありながら、収納が多めです。

■浴室

リフォームされているので、きれいで清潔感があります。

■トイレ

広々とした空間のトイレ。リフォームされているので、気持ちよく使えそうです。

■倉庫

付属する倉庫は農機具置き場にもなりそうです。

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