長野市街地から戸隠・飯綱高原へ向かう途中に立つ、立派な佇まいの古民家。土蔵を改装した物置付き【長野県長野市】

市街地から戸隠・飯綱高原へ向かう途中の集落に立つ古民家

　長野市街地から大座法師池へ向かう県道の途中にある集落に立つ物件です。長野駅から車で約22分と、市街地へのアクセスが便利です。1935年に建てられた平屋で、玄関入って右側には10畳間と８畳間3部屋が田の字型に並ぶ広々とした間取りとなっています。左側にはキッチンや5畳の和室、浴室、納戸などが配置されています。残置物がないのもうれしい。敷地内には土蔵を改装した物置があり、日曜大工や陶芸などにも使えそうです。土地が広いので、家庭菜園やガーデニングを楽しんでも。

　ほかに山林、原野、農地などの土地も合わせて購入可能です。設備機器類は使用できない可能性が高いので、見学時に確認を。また、キッチンや水回りなど各所に補修が必要です。土砂災害警戒区域（急傾斜地及び地すべりイエローゾーン）。小学校へ約450m、中学校へ約7.2㎞。

【間取り図】

【物件データ】

• 住所：長野県長野市
• 価格：200万円
• 間取り：5DK
• 土地面積：446坪・1477㎡
• 延床面積：49坪・163㎡
• 地目：宅地、原野
• 地勢：傾斜地
• 法令制限：都市計画区域外
• 築年数：築90年
• トイレ：水洗トイレ
• 付属建物：土蔵と一体となった倉庫付き
• 交通アクセス：北陸新幹線長野駅より車で約22分
  　　　　　　　上信越自動車道長野ICより車で約41分
• 改修費補助：最大160万円
• 家財処分費補助：最大30万円

【問い合わせ先】

長野市移住推進課　☎026-224-7721

写真で見る物件詳細「田の字型に和室が並ぶ農家住宅」

5DK内観を紹介

■玄関と廊下

土間玄関を入ると、広い廊下が広がっています。奥はキッチンに、右側は田の字型に並ぶ和室となっています。

■和室

廊下に面した10畳の和室。奥の8畳、さらにもうひとつの8畳まで続き間となっていて、襖をあけると広く使えます。ほかに、8畳と5畳の和室があります。

■広縁

日当たりのいい広縁。和室2部屋がこの広縁に面しています。廊下の突き当りにも収納があります。

■キッチン

壁や床には経年劣化があります。システムキッチンは残っていますが、使えるかどうか不明です。

■浴室

タイル張りの浴室です。浴槽は汚れがありますが、シャワー付き混合栓や手すり、浴室給湯スイッチが備わっています。

■トイレ

トイレは改修されていて水洗です。洗浄便座も付いています。

■土蔵と倉庫

母屋の隣に土蔵と一体となった倉庫が付いています。2階にはきれいな和室があり、イベントやアトリエ、客室などさまざまな用途に使えそうです。

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