元事務所スペースや納戸、広い洋室がある6LDKが250万円【福島県会津美里町】会津の里山で伝統文化を楽しみながら暮らす

伝統的な祭り「高橋の虫送り」がある集落に立つ古民家風の家

　物件は、古くからの街道沿いの集落にあります。地域には、「高橋の虫送り」という伝統的な祭りがあり、赤そばなどの蕎麦も有名です。移住者もいて、地域活動は移住者と地域住民が分け隔てなく取り組んでいます。家は、里山、釣りが楽しめる宮川の近くに立ち、明神ヶ岳登山口が同じ地域内に、また小山スキー場も近く、登山やスキーなどが楽しめる立地です。

　木造二階建ての古民家風の趣ある外観で、6LDK、日当たりがよく暮らしやすそうです。1階には続き間の8畳和室が2部屋、10畳の和室、10畳の洋室があり、2階には6畳が2部屋あります。ほかに、元事務所のワンルームがあり、事務所や店舗、アトリエなど、さまざまな用途に活用可能です。納戸もあり、収納は充分。全体にきれいな状態で、多少の補修ですみそうです。ただ、浴室の水道管破裂、電気引き込み線撤去など、いくつか補修箇所があります。ガスはプロパン、風呂は灯油。下水道は合併浄化槽が設置ずみで、トイレは水洗。西暦（1985）年に増築。地域の冬の積雪は30～60㎝。

　国道401号線の近くに物件があり、ガソリンスタンドも近くにあります。こども園は約4.9㎞、小学校は約4.5㎞、中学校は約4.4㎞。スーパーは約4.4㎞、病院は約5.4㎞、「新鶴温泉んだ」は約11㎞。

【間取り図】

【物件データ】

• 住所：福島県会津美里町
• 価格：250万円
• 間取り：6LDK
• 土地面積：80坪・265㎡
• 延床面積：53坪・176㎡
• 地目：宅地
• 地勢：平坦地
• 法令制限：都市計画区域外
• 築年数：52年
• トイレ：水洗
• 駐車スペース：1台分
• 交通アクセス：只見線会津高田駅より車で約10分
  　　　　　　　磐越自動車道新鶴SICより車で約20分
• 取得費補助：建物取得費の1/2（土地取得費は対象外）
• 改修費補助：最大100万円

【問い合わせ】

会津美里町 政策財政課移住定住促進係　 ☎0242-55-117

写真で見る物件詳細「外観は古民家風、室内は洋室もあり、きれいな状態」

6LDK内観を紹介

■玄関

広い玄関ホールには、立派な一枚板の衝立が飾られています。まるでどこかの旅館のようです。

■1階の8畳和室

1階には8畳の和室が2つ、続き間になっています。襖には凝った絵が描かれています。

■1階の10畳和室

8畳の和室と廊下を隔てた10畳の和室。廊下に囲まれた日当たり良好な部屋です。

■1階の洋室

10畳の和室の奥にある洋室です。10畳あるので、ベッドを2台置くことができます。クローゼットがあり、収納も充分です。

■2階の和室

2階には6畳の和室が2部屋続き間であり、こちらも押し入れや物入があります。障子を通した柔らかな日差しが心地よさそうな部屋です。

■元事務所スペース

1階の玄関横に、元事務所として使用していたスペースがあります。外と直接つながっているフローリングの部屋は、事務所としてはもちろん、ワークスペースや工房、お店など、さまざまに活用できそうです。

■キッチン

きれいなフローリングの床に、システムキッチンが設置されています。2カ所に窓があり、明るいキッチンです。換気扇や給湯器などは交換が必要かもしれません。

■洗面所

明るい洗面所です。洗面台はきれいなものが残っていて、そのまま使えそうです。

■浴室

浴室も補修不要のシステムバスとなっています。浴室の水道管破裂があるようなので要確認です。

■トイレ

田舎物件としてはうれしい水洗トイレで、温水洗浄便座付きです。

■納戸

キッチンの横に納戸のスペースがあり、漬物や果実酒などを保存しておく食品庫として使えます。また、オフシーズンのものなども収納できます。

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