暮らしやすい田舎・兵庫県佐用町の250万円の古民家！一部改修済みで店舗兼住宅としても使える！菜園付きで星空も楽しめる！

店舗兼住宅としての使用も可能な古民家

　物件は佐用町の西部に位置し、近くには清流・千種川が流れ、ひまわり畑が広がる自然豊かな地域です。県道沿いで、姫新線播磨徳久駅より車で約6分、中国縦貫自動車道佐用ICより車で約12分と交通アクセスもいい立地です。保育園、小学校が3㎞圏内、総合病院へ車で約9分、道の駅へ車で約10分です。

　築108年の古民家は、トイレや浴室はリフォームされていますが、2階部分の大幅な補修などが必要です。日当たりがよく、母屋の隣には空き地と畑があり、畑で野菜づくりなどを楽しめます。家のすぐ裏にも山があります。県道に面していて玄関が2カ所にあるので、店舗としても活用可能です。また土砂災害警戒区域になっています。

【物件データ】
兵庫県佐用町
250万円
土地：61坪・204㎡
延床：35坪・116㎡
取得費補助：最大30万円

●6DK●宅地、畑●平坦地●都市計画区域外●築108年●簡易水洗トイレ●姫新線播磨徳久駅より車で約6分●清流・千種川が近くにあり、ヒマワリ畑が広がる自然豊かな立地。保育園、小学校が3㎞圏内にあり、車で総合病院へ約9分、道の駅へ約10分。玄関が2つあるので店舗をつくることも可能。合併浄化槽の設置など大幅な補修が必要。駐車場は屋外に数台分あり。土砂災害警戒区域。

●問い合わせ先：佐用町商工観光課　☎0790-82-0670

1階の8帖の和室です。2部屋が襖で仕切られた続き間で、奥の8帖には床の間と仏間があります。1階はきれいな状態です。

8帖と6帖の和室が並ぶ2階は、床や壁、天井に傷みが見られ、補修が必要です。

玄関と廊下はきれいな状態です。左側のドアはトイレに、奥はキッチンに、右は和室につながっています。この玄関と別に、もう1つ玄関があります。

キッチンもリフォームされていて、きれいな状態です。システムキッチンは備わっていますが、ガス台は新たに設置が必要です。

浴室もきれなユニットバスで、そのまま使用できます。手すりやシャワー付きです。

簡易洋式トイレで、温水洗浄便座付きです。合併浄化槽の設置が必要となります（町の補助金が活用できます）。

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