28帖の座敷付き!? 温泉街にある350万円の店舗付き物件【宮崎県えびの市】飲食やアパレルなど幅広い業態にもおすすめ！

温泉、学校、病院が徒歩圏内で便利

　鹿児島空港まで約40分、隣県主要都市まで約1時間、福岡市まで約2時間30分。宮崎、鹿児島、熊本の県境に位置し、自然豊かな土地でありながら交通アクセスが非常によいのが宮崎県えびの市の魅力です。

　4DKのほかに、1階には広々店舗、2階には舞台付きの28帖間の座敷がある本物件。店舗や教室として、趣味や習い事の練習の場としてなど多様な使い方が可能で、田舎暮らしを始めたら、なにか新しいことに挑戦してみたい！ そんな気持ちを後押しするような物件です。

　また、駅、バス停が近いのはもちろん、小・中学校、総合病院が徒歩圏内にあり、利便性も抜群です。京町温泉街の中央にあるので、温泉にも毎日通えます。

　間取りは、1階は広々とした店舗とその奥に6帖の和室が2部屋。ダイニングキッチン、お風呂、トイレも1階です。2階は手前に舞台付きの28帖の座敷があり、その奥に6帖の和室が2部屋あります。店舗と座敷をつなぐ階段と、奥の住居スペースにも階段があるので、店舗・座敷部分と住居スペースをわけて利用することが可能です。

【物件データ】
宮崎県えびの市
350万円
土地：40坪・132㎡
延床：57坪・190㎡
取得費補助：最大70万円
改修費補助：最大15万円

●4DK+店舗+舞台付き座敷●宅地●平坦地●市街化区域●築約40年●簡易水洗トイレ●吉都線京町温泉駅より徒歩約3分●京町温泉、小・中学校、総合病院が徒歩圏内にある利便性が良好な物件。床、雨樋などに部分的な補修が必要。駐車場はなし。舞台付きの座敷があります。

●問い合わせ先：えびの市移住・定住支援センター　☎0984-27-3242

1階の店舗は広々としており、いろいろな用途で使用可能。店舗入り口はガラスの引き戸で、明るい空間です。店舗入り口とは別に設けられた玄関も、窓があり、明るく開放的。玄関を入ると2階の座敷へつながる階段があります。

1階店舗の奥には襖続きの6帖和室2部屋とダイニングキッチンがあります。和室は畳の張り替えをおすすめします。

2階の座敷はなんと28帖で舞台付き。思い描くライフスタイルにあわせて、使い方に夢が膨らみます。

2階奥には6帖の和室が2部屋あります。それぞれ階段からつづく廊下から入れるので、襖を閉めて個室にして、寝室や子ども部屋として使うこともできます。

シンクが広いキッチンですが、水道の蛇口がないので、改修が必要です。また、写真では見えませんが、床の改修も必要です。

お風呂は浴槽は使用可能ですが、ボイラーの修理又は取り替えが必要になります。

洗面は窓に面しており、朝は光が差し込みます。鏡がないので新調してください。

トイレは簡易水洗の洋式タイプ。壁面と床がタイルなので、ブラシを使って清掃することが可能です。

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