2013年に風呂・トイレリフォーム済み
物件のある三輪地区は、国指定重要有形文化財の「三輪神社」を中心に栄えた地区で、その名残である地名が現在も各所に残っています。また昔語りや人形劇など、郷土芸能の保存・継承活動も活発に行われています。一方で、ミシュラン掲載経験のあるオーナーが営業するラーメン店や、Ｉターン移住者の方が営むカフェなどの新しい動きも出てきていて、活気にあふれた地区でもあります。見て楽しい、食べておいしい三輪エリアの物件です。
築43年の2階建ての家は、白壁に丸窓が印象的なオシャレな物件です。最寄りの奥羽本線湯沢駅より車で約8分、高速道路のICより車で約8分とアクセス抜群の立地。車で10分圏内にはマックスバリュなどの複数のスーパーがあり、小学校やこども園へも車で約5分と、生活にも便利です。集落内には、幅の広い用水路が流れています。ダイニングキッチンほか和室、洋室がそれぞれ5部屋ずつの10DKと部屋数が多く、収納も充分にあります。日当たり良好。2013年頃に風呂とトイレをリフォーム済みで、補修不要です。農地（田724㎡、畑392㎡）付きです。
【物件データ】
秋田県羽後町
500万円
土地：667坪・2207㎡
延床：100坪・332㎡
菜園：約337坪
取得費補助：最大100万円
改修費補助：最大20万円
●10DK●宅地、田、畑●平坦地●都市計画区域外●築43年●水洗トイレ●奥羽本線湯沢駅より車で約8分、東北中央自動車道湯沢ICより約5㎞●田園地帯に立地。農地（1116㎡）付き。こども園、小・中学校、診療所、道の駅、イオンスーパーセンターへ車で6〜10分。車庫1台、屋外3台駐車可。物置と倉庫あり。2階の窓ガラス1枚破損あり（補修ずみ）。
●問い合わせ先：羽後町みらい産業交流課 ☎0183-62-2111
吹き抜けの玄関ホールは明るく開放的で、廊下にソファが配置されるなど、まるで旅館のようです。玄関の外には風除室が設置されています。階段も吹き抜けでおしゃれです。
玄関を入って左手にある11.5帖の洋室は、応接間となっています。アールデコ風な装飾天井にシャンデリア照明、ゆったりとした応接セット、サイドボードなど、洋風モダンな空間です。
1階の中央あたりには、10帖の和室が2部屋あります。この2部屋は襖と欄間で仕切られた続き間です。壁や襖、畳などはきれいで、状態は良好です。
10帖の続き間に面した1階の廊下です。広々としていて、日当たり良好です。
1階の8帖和室です。片側の壁は押し入れで、収納は充分です。こちらもきれいな状態です。
玄関を入って右手奥にあるのが流し付きの8帖の洋室です。水道とシンクがあり、独立した部屋として使えます。残置物は多いですが、補修は不要です。
キッチンの手前にある9帖の洋室です。写真ではベッドが置かれていますが、ダイニングキッチンとの続き間なので、リビングスペースとしてよさそうです。
2階には、8帖の和室が2部屋、8帖の洋室、10帖の洋室があります。10帖の洋室の窓ガラスは破損がありましたが、補修済みです。
2階の廊下も広く、窓からはゆったりとした山並みと田園風景が楽しめます。
2階の階段を上がったところの廊下には、収納スペースが設置されています。
2階には納戸もあり、大きなものも収納できます。
ダイニングキッチンも広く、2面にわたってシステムキッチンが設置されています。何人かで調理してもぶつかりません。きれいな状態で補修不要です。
収納棚がある洗面脱衣所です。多少の汚れがあるだけで、そのまま使用できます。
浴室は、バリアフリーのユニットバスです。窓があって明るく、とてもきれいです。
トイレも、車いすでも入れるような広さがあるバリアフリーで、温水洗浄便座付きです。応接間の隣に設置され、廊下にはトイレ専用の洗面台が設置されています。
ボイラー室は、煙突が外れているため、直す必要があります。ボイラーの作動も要確認です。
ガレージは、玄関から数段下がったところにあり、車1台が駐車できます。ほかに屋外に車3台分の駐車スペースがあります。
物件の敷地が面している前面道路です。
前面道路から玄関まで20ｍほど距離があり、積雪時は雪かきが必要となります。
農地（1116㎡）付きですので、新規就農者にもおすすめの物件です。
物件がある三輪地区には、道路脇に用水路が流れ、美しい景観をつくり出しています（上写真）。冬になると用水路も雪で覆われます（下写真）。
羽後町は積雪が多い地域で、特別豪雪地帯に指定されています。写真は物件がある三輪地区の冬の様子です。
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