市街地に近い漁師町に立つ、水回り改修済み100万円8DKの古民家【大分県臼杵市】

徒歩圏内の海で遊べる
築93年8DKのオール電化物件

「昔ながらの漁師町の物件です。庭の石塔や井戸跡のポンプが郷愁を誘います」と山崎さん。

　漁業や醸造業で古くから栄えてきた、臼杵地域の沿岸部。市内中心部のほか、ショッピングモールや総合病院などへ車で5〜10分程度の場所にありながら、ここ津留（つる）地区は静かな漁師町の風情が感じられる。

「一番のポイントは、少し歩くだけで美しい臼杵湾が広がるロケーションのよさでしょう。周囲には建物が密集し、道路幅も狭く、ノスタルジックな雰囲気が漂っています」

　そう山崎さんが話すとおり、物件があるのは迷路のように入り組んだ路地の奥。情緒がある半面、敷地内に駐車場がなく、車の乗り入れはできない。マイカーの利用には、すぐ近くにある地区管理の駐車場を借りる必要がある。

　間取りは、1階と2階に大小の和室が4部屋ずつある、ゆったりとした8DK。庭があるおかげで採光性も悪くない。築93年になるものの、構造はしっかりとしていて、約15年前に実施したという屋根瓦の葺き替えに併せて、キッチン、浴室、洗面台、トイレをきれいに改修済み。高効率給湯機のエコキュートを採用したオール電化仕様になっている。

　庭は植栽が施された部分を除いてコンクリートで固められ、菜園としては使えないが、バイクや自転車置き場としては好都合。ちょっとした倉庫も併設されており、釣りなどの趣味や遊びの拠点として快適に暮らせそうだ。

【物件データ】
大分県臼杵市
100万円
土地：46坪・155㎡
延床：30坪・99㎡
取得費補助：最大120万円
改修費補助：最大100万円
家財処分費補助：最大10万円

●8DK●宅地●平坦地●都市計画区域内非線引き●築93年●水洗トイレ●日豊本線熊崎駅より約2.7km●木造2階建て。2011年ごろから空き家。北西側と南西側に幅約1.5ｍの里道。東九州自動車道臼杵ICより約5.3km。小学校へ約1km、中学校へ約2.3km、スーパーへ約2.4km、臼杵庁舎へ約3km、コスモス病院へ約3.8km。再建築不可。改修費補助は取得費補助と合算して100万円まで。

●問い合わせ先：臼杵市役所地域力創生課　☎️0972-63-1111

ココがgood
IH調理器をビルトインしたシステムキッチン。勾配天井に設けられた天窓も雰囲気がいい。

ココが残念…
母屋の2階から物干しスペースのある倉庫の屋上へ架けられた渡り廊下。老朽化して危険なため、補修が必要。

3畳から6畳まで4部屋の和室がひとつながりになっている2階。奥行きが感じられる。

ココがgood
「庭は大きくありませんが、和室の縁側からの眺めは雰囲気がいいですよ」と山崎さん。

格子戸が味わい深い玄関。廊下の手前にも引き戸が設置されている。

1階は和室が田の字形に並ぶ。住宅密集地だが室内は明るい雰囲気。

ココが残念…
「敷地の前は狭い通路なので車が入れず、再建築ができません」と山崎さん。近くに地区の駐車場がある。

母屋を改修したときに整備された現代的な浴室。お湯張り、追い焚き機能付き。

単独浄化槽が設置され、トイレは水洗に改修済み。温水洗浄機能も付いている。

母屋の向かいに立つ倉庫は約5坪。もとは離れの浴室で、そのときの内装や設備が残る。

周辺環境

周辺環境ココがgood
徒歩約5分で臼杵湾へ出られ、海辺の散策やジョギング、釣りなどが楽しめる。

車で約3分の臼杵市総合公園。カラフルな大型遊具や、芝生の広場、ローラー滑り台などがあり、親子で楽しく遊べる。

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