田舎暮らしの本 Web

  • 田舎暮らしの本 公式Facebookはこちら
  • 田舎暮らしの本 メールマガジン 登録はこちらから
  • 田舎暮らしの本 公式Instagramはこちら
  • 田舎暮らしの本 公式X(Twitter)はこちら

田舎暮らしの本 6月号

最新号のご案内

田舎暮らしの本 6月号

5月2日(木)
890円(税込)

© TAKARAJIMASHA,Inc. All Rights Reserved.

【0円物件】なんと9割取引成立! 超人気「無償譲渡物件のマッチング支援サイト」のヒミツに迫る

執筆者:

もらってくれれば助かる「負の不動産」を、ほしい人にマッチング!

無償譲渡物件の不動産マッチング支援サイト「みんなの0円物件」に掲載された0円物件。新潟県湯沢町にある苗場スキー場が徒歩圏内のリゾートマンションの1室。
「みんなの0円物件」
https://zero.estate/
Twitter @zeroestate

 田舎の空き家や土地を、タダで譲ってでも手放したいというニーズがある。使うあてのない空き家でも、所有していれば修繕費や降雪地域の除雪費などの管理費がかかり、さらに固定資産税も課せられる。解体するにも費用が必要。とはいえ売却しようにも、その見込みもつかない。いわば負の不動産は、「いっそ、もらってくれるだけでも助かる」のだ。

 一方で、田舎の不動産を求めるニーズはある。タダならなおさら、譲り受けたい人がいる。

「みんなの0円物件」は、こうした不動産の「あげたい人」と「ほしい人」をつなぐ、無償譲渡物件の不動産マッチング支援サイト。2019年7月の開設以来、徐々に物件数と閲覧数を増やし、これまで1136件の物件を掲載した(23年5月12日現在)。ページ閲覧数は約213万回/月にのぼる。サイトを運営する0円都市開発合同会社の代表、中村領さんは言う。

「掲載した物件の9割弱がマッチングに成功しています。つまり、インターネットで広く募った結果、ほとんどの物件にほしい人がいたわけです。『ここは難しいのでは』という先入観は当てになりませんでした。0円物件は求める人にとって、たとえ失敗しても損失は少ない。ハードルが低いですからね」

 低リスクゆえ、さまざまな使い方にチャレンジできて、夢を叶えられそうな0円物件。その可能性や、利用するうえでのポイント、注意すべき点などを中心に、中村さんに伺っていこう。

 

【物件が無償譲渡される理由】

1.田舎の空き家・土地は高く売れない

2.相続放棄できない

3.持っているだけで手間と時間がかかる

4.空き家を解体するとお金がかかる

 

【0円物件のメリット】

物件をあげたい人」にとっては、マイナス資産処分の負担が軽減され、また思い入れのある空き家・空き地を再活用してもらえる可能性が高まる。「物件をほしい人」にとっては安価に物件活用ができ、新たな事業化や移住などの変化が、これまでよりも容易にできるようになる。

中村 領 なかむら・りょう さん

1977年生まれ、札幌市出身。 2014年より経営コンサルタントとして独立。 2019年から無償譲渡物件の不動産マッチング支援サイト 「みんなの0円物件」を運営、0円都市開発合同会社を設立し代表に就任。次世代に残す宿題を少しでも軽くしたいとの想いから、中小企業支援・空き家問題などに複合的に取り組み、社会起業家として活動している。

この記事のタグ

田舎暮らしの記事をシェアする

田舎暮らしの関連記事

戸建てを0円で手に入れ、月5万円で貸す!?  前代未聞の「空き家ゼロ円投資」とは?

【100万円の平屋】自然豊かでスーパー・コンビニへ700m!古い街並みと雄大な景色付き!【岐阜県中津川市】

【カッパや座敷童子が住むまち!?】50万円の物件は“心が癒やされる”田園風景が望め、釣り三昧!【岩手県遠野市】

【そうめんのまち】2階建て30万円の「格安物件」は釣り三昧で家庭菜園も楽しめる!【長崎県南島原市】

【リンゴの名産地】農地付き68万円の古民家は、二拠点居住にも最適!【長野県飯綱町】

【屋上バルコニー付き】住宅街の二階家80万円! 学校・駅が徒歩圏で、身近にホタルが舞う自然【岡山県備前市】

【築100年古民家】絵本のような絶景に包まれた秘境の美しい伝統住宅!200万円の9LDKはほぼ改修不要!? 宿泊施設や飲食店にも活用可能!【福島県金山町】

海・山一望の大規模ニュータウン「伊豆下田オーシャンビュー蓮台寺高原」には素敵な物件がたくさん【静岡県下田市】

子育て移住にもオススメ! のどかな果樹園に囲まれ、教育環境も整った人気のエリア【広島県三次市】