【0円物件】なんと9割取引成立！ 超人気「無償譲渡物件のマッチング支援サイト」のヒミツに迫る

もらってくれれば助かる「負の不動産」を、ほしい人にマッチング！

無償譲渡物件の不動産マッチング支援サイト「みんなの0円物件」に掲載された0円物件。新潟県湯沢町にある苗場スキー場が徒歩圏内のリゾートマンションの1室。
「みんなの０円物件」
https://zero.estate/
Twitter　@zeroestate

　田舎の空き家や土地を、タダで譲ってでも手放したいというニーズがある。使うあてのない空き家でも、所有していれば修繕費や降雪地域の除雪費などの管理費がかかり、さらに固定資産税も課せられる。解体するにも費用が必要。とはいえ売却しようにも、その見込みもつかない。いわば負の不動産は、「いっそ、もらってくれるだけでも助かる」のだ。

　一方で、田舎の不動産を求めるニーズはある。タダならなおさら、譲り受けたい人がいる。

「みんなの０円物件」は、こうした不動産の「あげたい人」と「ほしい人」をつなぐ、無償譲渡物件の不動産マッチング支援サイト。2019年7月の開設以来、徐々に物件数と閲覧数を増やし、これまで1136件の物件を掲載した（23年５月12日現在）。ページ閲覧数は約213万回／月にのぼる。サイトを運営する０円都市開発合同会社の代表、中村領さんは言う。

「掲載した物件の9割弱がマッチングに成功しています。つまり、インターネットで広く募った結果、ほとんどの物件にほしい人がいたわけです。『ここは難しいのでは』という先入観は当てになりませんでした。０円物件は求める人にとって、たとえ失敗しても損失は少ない。ハードルが低いですからね」

　低リスクゆえ、さまざまな使い方にチャレンジできて、夢を叶えられそうな０円物件。その可能性や、利用するうえでのポイント、注意すべき点などを中心に、中村さんに伺っていこう。

【物件が無償譲渡される理由】

１．田舎の空き家・土地は高く売れない

２．相続放棄できない

３．持っているだけで手間と時間がかかる

４．空き家を解体するとお金がかかる

【０円物件のメリット】

物件をあげたい人」にとっては、マイナス資産処分の負担が軽減され、また思い入れのある空き家・空き地を再活用してもらえる可能性が高まる。「物件をほしい人」にとっては安価に物件活用ができ、新たな事業化や移住などの変化が、これまでよりも容易にできるようになる。