季節の果実の収穫を楽しめる果樹のある畑付き古民家！旅館のような古民家の広い土間で果実酒を仕込むスローな暮らしを！美しい川が流れ田畑が広がるのどかな立地の300万円の古民家。大阪まで車で約2時間「ちょうどええ」暮らしができる城下町【岡山県津山市】

柿、キウイ、無花果。自家製の果実から四季を感じる暮らし

｜ 果樹付きの畑が隣接する築90年以上の古民家

　田畑が広がりのどかな住宅街にある、木造2階建ての古民家です。物件近くに、津山市の人々に親しまれている加茂川が流れており、散歩やジョギングを楽しめる立地です。

　約68坪の畑が付いており、畑には、柿、キウイ、無花果（いちじく）などの果実の木があるという、「くだもの王国」と称される岡山らしい物件です。自宅の庭の果物を収穫して食べる……という子どもの頃憧れた田舎暮らしが実現します。自家製のジャムや果実酒を作ったり、おすそ分けをしたり。家に果実の木がある暮らしを楽しんでみてはいかがでしょうか？

　間取りは、大家族にも嬉しい7K。敷地内に物置と井戸があります。物件の前には建物がないので、日当たりも良好です。

【物件データ】


• 住所：岡山県津山市
• 価格：300万円
• 間取り：7K
• 土地：290坪・958㎡
• 延床：50坪・165㎡
• 取得費補助：最大30万円
• 改修費補助：最大60万円
• 地目：宅地・畑
• 地勢：ひな段地
• 法令制限：都市計画区域内非線引き用途地域外
• ガス：LP
• 築年数：築91年
• トイレ：汲み取り式トイレ
• 交通アクセス：因美線高野駅より約1.8km
• 近隣環境：閑静な住宅街
• 設備等：土間や建具など趣ある古民家。駐車場は3台分、隣接して約68坪の畑があり、農地のまま取得可能(農地転用許可申請が必要)、畑には果樹(柿、キウイ、イチジク)あり。

【問い合わせ先】

岡山県津山市 仕事・移住支援室   ☎0868-24-3787

写真で見る物件詳細「古き良き日本を感じさせる古民家」

｜ 木造2階建て古民家（7K）の内観を紹介

玄関

広い土間のある玄関は古民家ならではの魅力です。天井が高く開放感も抜群。ビンテージライクな引き戸にも趣があります。

和室１

居室はふすまで分けられており、家族の成長にあわせて自由に間取りを変えることができます。日当たりのよい縁側に面した部屋をリフォームして広いリビングを設けるのもよいでしょう。

和室２

老朽化はもちろんみられますが、築91年でありながら比較的状態がよい物件です。木製の襖や格子窓が趣があっておしゃれです。

キッチン

キッチンは広くはありませんが、食器棚とダイニングテーブルを置くこともできます。リフォームの必要の有無は、現地で確認を。

トイレ

トイレは汲み取り式です。床や扉も傷みがみられるので、改修が必要です。浴室の写真はありませんが、水回りについてはリフォームを見込んでおくのがよいでしょう。リフォームの程度は内見時にご確認ください。

広い土間がこの物件の魅力のひとつ。昔ながらの旅館のような雰囲気です。作業場や収納スペースとしてはもちろんですが、机を置いて、仕事スペースにするのもよさそうです。

畑

本物件に付随している約68坪の畑です。これだけの広さがあれば、本格的な家庭菜園を楽しめそうです。柿やキウイ、無花果の木があり、季節ごとに収穫を楽しむことができます。

物置

畑の近くに物置があります。農具や肥料などの収納に重宝しそうです。

敷地内に井戸があります。使用できるかは確認が必要ですが、古きよき日本の生活を想起させる物件といえます。

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