【稼げる空き家】アクセス良好な2物件！400万円6DK＆380万円8DK＋店舗スペース【大分県豊後高田市】

山側に位置しながら「日本の夕陽百選」の真玉海岸へ車で約10分と近く、六郷満山を象徴する国宝の富貴寺大堂や、花とアートの岬として名高い長崎鼻へ同20分前後。そんな立地を生かした宿泊施設のほか、ショップや工房などにも使えそうな物件を見つけた。

2024年11月の情報です。
すでに契約済みの場合があります。
最新情報は豊後高田市空き家バンクをご覧ください。

自然豊かな周辺環境と
来客用に適した間取りの6DK

「築年数が比較的浅く、耐震基準も満たす物件です」と地域活力創造課の末宗さん。駐車スペースは1台分の車庫を含めて計4台分ある。

　豊後高田市の中心部から東へ車で15分余りの県道沿い。森と田畑が広がる黒土（くろつち）地区の小さな集落に、複層的に瓦屋根を組み合わせた美しいスタイルの日本家屋がたたずむ。心地よい川音が聞こえるこの周辺環境の魅力について、地域活力創造課の末宗奈津子（すえむねなつこ）さんは次のように説明する。

「自然豊かな環境はもちろん、物件から1km弱のところに仙人湯、約2kmの県道沿いにはスパランド真玉（またま）と、近くに泉質の異なる２つの温泉施設があることもポイントです。さらに西の国道213号まで出れば、食材の買い出しに重宝するスーパーや、観光名所として人気の真玉海岸などがあります」

　建物の構造として目をひくのが、敷地の少し奥へ入った東側にメイン玄関、前面道路に面してサブ玄関という形で、2つの動線が設けられていること。

「家族用の玄関とは別に使いやすい出入り口があり、6DKという広さも考慮すると、民泊やゲストハウスなどに活用するのもいいかもしれません」

　と、末宗さん。例えば、独立感がある2階の和室2部屋を客室にしたり、あるいは自然豊かな南側の風景が眺められる1階の2間続きの和室を客室にしたり、使い方はさまざま。

　宿泊施設以外であれば、サブ玄関と一体的なつくりになっている洋室を、ショップやギャラリー、テイクアウトの飲食店などに改修する方法も考えられる。

　市内では、トレッキングやキャンプのほか、SUPなどのマリンスポーツも楽しめるので、入居者自身の趣味の拠点としても申し分なし。何か別の本業を持ちながら、副業として新しい事業にチャレンジしてみるのもいいだろう。

住所：大分県豊後高田市
価格：400万円（応相談）
間取り：6DK
土地：107坪・354㎡
延床：37坪・122㎡
地目：宅地
地勢：平坦地
法令制限：都市計画区域外
築年数：築33年
トイレ：水洗トイレ
取得費補助：最大70万円
改修費補助：最大50万円
家財処分費補助：最大10万円
交通アクセス：日豊本線宇佐駅より車で約24分。
近隣情報：保育園へ約6.5km、幼稚園へ約3.8km、小学校へ約3.8km、中学校へ約6.9km、高校へ約12.1km、市役所へ約6.2km、病院へ約6.2km。
設備等：黒土地区にある木造2階建て。北側に幅約7.5mの舗装公道。水洗トイレ（浄化槽）は温水洗浄機能付き。