280万＆350万の2物件。源泉かけ流しの温泉郷に近い！【大分県九重町】

掲載：2022年1月号

2021年11月上旬の情報です。
すでに契約済みの場合があります。
最新情報はこちら！→九重町空き家バンク

泉質も風情も異なる温泉地が点在する九重町（ここのえまち）は、どの地域で暮らしてもおおむね車で15分圏内に温泉があり、異なる温泉を気軽に使い分けできるのが魅力。お手ごろ価格の2物件をご紹介！

【九重町の物件①280万円】駅や生活関連施設が徒歩圏内に揃う6K！

「うまく改修できればお手ごろな物件だと思います」と（株）アイエムエーの今吉さん（左）。右は企画調整課の香下さん。

1階の奥にある和室は12畳と広く、南側の庭に面して大きな開口部が設けられている。

2階に設けられた6畳の和室3室のうち、北側の部屋は大きな窓が開放感を演出。

日常の利便性に優れ、2つの温泉へ車で約10分

　九重町役場から車で約6分、隣の玖珠町（くすまち）の中心部へは車で10分ほど。「近隣に生活関連施設が適度に整った住宅地。恵良（えら）駅のほかスーパー、診療所へ徒歩2〜3分という立地が魅力です」と、物件を仲介する株式会社アイエムエーの今吉由泰（いまよしよしやす）さん。

　かつて自転車店だったという建物は、その名残の広い間口が特徴。屋根や外壁は改修済みの半面、キッチンや浴室は要補修などの課題もあるが、相場からすると280万円は割安だ。

　龍門の滝近くの龍門温泉へは車で10分弱、宝泉寺（ほうせんじ）温泉郷へは同10〜15分。生活利便性と温泉の日常使いの両立を求めるなら申し分ない環境だろう。

【物件データ】
大分県九重町
280万円
土地：46坪・155㎡
延床：18坪・61㎡
菜園：あり
改修費補助：最大200万円
家財処分費補助：最大10万円

●6K●宅地●平坦地●都市計画区域外●築51年●水洗●久大本線恵良駅より徒歩約2分●東飯田地区の木造瓦葺き2階建て。合併浄化槽。北側に幅約4ｍの舗装公道。玄関前に駐車1台可。大分自動車道九重ICより車で約10分。郵便局へ約180ｍ、町立小学校へ約900ｍ、コンビニへ約2.1km、Aコープへ約3.4km。
●問い合わせ先：企画調整課　☎0973-76-3807

玄関脇にある4.5畳の和室には掘りごたつ付き。床の間には凝ったつくりの違い棚も。

レトロな内装の浴室はゆったりとした広さ。壊れた灯油ボイラーに代わる給湯器の設置やお湯の配管工事が必要。

周辺環境
産直野菜や精肉、総菜など、ひと通りの食材を扱う「スーパー本松屋」へ徒歩約3分。

温泉DATA　旅館福元屋「壁湯（かべゆ）温泉」

物件から車で約10分

泉質……単純温泉

温度……源泉39℃

効能……神経痛、筋肉痛、関節痛、五十肩、運動麻痺、関節のこわばりなど

「源泉かけ流し」宣言をした宝泉寺温泉郷のなかでも、川沿いの洞窟風呂で有名な壁湯温泉。ぬるめでやわらかな泉質は湯疲れしにくい。

【九重町の物件②350万円】飯田高原に立地し、山のレジャーが楽しめる3DK！

木々に囲まれた赤いトタン屋根の建物。床のたわみや雨漏り跡など経年劣化が見られ、それなりの補修を要する。

1階の和室8畳は日当たりのよい南向きで、掘りごたつのほか押し入れや枕棚付き。

石張りの大きな浴槽を設けた浴室。2方向の窓が開放感を際立たせる。給湯設備の設置が必要。

筋湯（すじゆ）温泉へ徒歩で通えるコンパクトな別荘物件

　九重〝夢〞大吊橋やタデ原湿原などの名所があり、登山コースからスキー場まで山のレジャーが満載。夏には避暑地としても親しまれるここ飯田高原に、森に臨む別荘物件がたたずむ。

　間取りは和室2室＋洋室の3ＤＫで、セカンドハウスとして使いやすいサイズ。別荘地の奥にあるため落ち着いた雰囲気に包まれ、ほかの建物が見えないウッドデッキではちょっとした森林浴気分も。惜しまれるのは、浴室に引き込まれた温泉が2年ほど前から出なくなったこと。現状で温泉の権利金は発生しないが、給湯器などの設置が欠かせない。一方、筋湯温泉へは徒歩約10分なので、外湯めぐりを満喫するのもいい。

【物件データ】
大分県九重町
350万円
土地：115坪・380㎡
延床：18坪・60㎡
改修費補助：最大200万円
家財処分費補助：最大10万円

●3DK●宅地●傾斜地●都市計画区域外●築33年●水洗●大分自動車道九重ICより車で約40分■筋湯エリアの木造2階建て。南側に幅約3ｍの舗装私道。駐車スペース2台分。簡易水道。くじゅう森林公園スキー場へ車で約6分、久大本線引治（ひきじ）駅へ車で約35分。管理組合費年1万8000円。
●問い合わせ先：企画調整課　☎0973-76-3807