【100万円田舎中古物件】ユネスコ世界ジオパークも日本海も北アルプスも！豊かな田舎暮らしが楽しめる便利な立地の5DK木造2階建て【新潟県糸魚川市】

市街中心部に近い人気エリア

　糸魚川駅から約1.8㎞、便利な市街地に立ち、ゴルフ場、キャンプ場、公園、温泉など利用できる施設が多くあります。糸魚川中学校のすぐそばで、高校にも近いので、子育て家族におすすめです。医療機関まで約450m、コンビニまで約1㎞、スーパーまで約2.2㎞です。

　物件は5DKの木造2階建てで、廊下などが広くとられていて開放感のある間取りです。ガスは都市ガス、水道は上水道。ただし下水道升はありますが、下水道未接続で、接続工事に約100万円かかります。室内はおおむねきれいですが、脱衣場床などの補修が必要です。1台分の車庫があるほか、屋外に2台分の駐車スペースがあります。

【物件データ】
新潟県糸魚川市
100万円
土地：74坪・247㎡
延床：31坪・103㎡
取得費補助：最大160万円
改修費補助：最大50万円
処分費補助：最大10万円

●5DK●宅地●平坦地●都市計画区域内非線引き●築61年●汲み取り式トイレ●北陸新幹線・大糸線糸魚川駅より約1.8㎞●中学校、高校にも近い閑静な住宅街に立地。1979年に増築、空き家となったのは2020年だが、下水道が未接続で、接続工事に約100万円の費用が発生する。駐車場は屋外2台分、車庫1台分。駅に近く、北陸自動車道糸魚川I Cへも約1.5㎞。

●問い合わせ先：いえかつ糸魚川　☎025-556-6411

1階の12帖の和室には、4枚戸の押し入れ、仏間、床の間があります。このほかに、1階に6帖の和室が1部屋、2階に6帖の和室が2部屋あります。

1階のフローリングの6帖の部屋です。床板も、障子も、きれいな状態です。

玄関と廊下は幅があり、広々としています。多少の経年劣化は見られますが、きれいな状態です。

ダイニングキッチンは6帖あり、広めです。壁や設備などやや古く傷みが見えますので、補修が必要です。

現代的な印象の黒タイル壁の浴室は、シャワー付きです。多少のひび割れなどが見られますが、部分補修ですみます。

1台分の車庫があります。冬場に、車の屋根の雪下ろしをしなくてすみます。

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