『ゆるキャン△』も！　大注目の山梨県5エリアをざっくり解説

掲載：2021年7月号

八ヶ岳や南アルプス、富士五湖などの大自然が広がる山梨県。それでいて東京に非常に近く、以前から週末を山梨で過ごす人は多い。さらに認定NPO法人ふるさと回帰支援センターによる2020年の移住希望地ランキングでは、静岡県に次ぐ第2位に輝いた。コロナ禍で在宅勤務する人が増えたことが背景にあるようだ。フルーツ王国で、甲府盆地には日本屈指のワイナリーが集まる。人気のキャンプ漫画『ゆるキャン△』の舞台でもある。山梨県への関心が幅広い層で高まっている。

東部（とうぶ）エリア

都心へ約1時間の大月市。道志村（どうしむら）の安い中古物件も狙い目

　中核都市は大月市。その玄関口の大月駅は中央本線の通勤快速の始発駅なので、都民のみなさんにもなじみがあるはず。特急停車駅でもあり、都心へは約1時間とアクセスは申し分ない。大月市内の宅地は坪10万円前後と安くはないが、郊外の中古住宅は1000万円以下でも探せる。東部エリアで注目したい地域の１つが山川に囲まれた南部の道志村で、借地権付きの中古物件が500万円以下で手に入りやすい。

峡東（きょうとう）エリア

果樹王国・山梨を代表する農村。1000万円以下の中古や古民家も

　甲府盆地の東側に位置し、笛吹市（ふえふきし）、甲州市、山梨市からなる。丘陵地にモモやブドウなどの果樹園が広がる農村地帯で、新規就農者も多いところ。物件がよく出てくるのは旧・牧丘町（まきおかちょう、現・山梨市）と旧・塩山市（えんざんし、現・甲州市）。中央自動車道の勝沼ICから10～20kmくらい離れた農村で、1000万円以下の中古住宅も見つかる。数は多くないが、古民家物件も出てくるエリアだ。

中北（ちゅうほく）エリア

北杜市（ほくとし）の人気は県下随一。県都・甲府市（こうふし）は賃貸物件も多い

　このエリアで最も人気が高いのは北杜市の八ヶ岳南麓高原で、宅地は坪５万～７万円前後、中古物件は1500万～2000万円台が目安。同じ北杜市内でも南アルプス山麓の旧・白州町（はくしゅうまち）と旧・武川村（たけかわむら）からは、３割ほど安い物件が出てくる。北杜市の南の韮崎市（にらさきし）も物件は豊富で、1000万円前後の民家がメイン。標高800m以上の山中では中古別荘も出る。県庁所在地の甲府市は、家賃月4万～8万円前後の賃貸住宅が豊富だ。

富士五湖（ふじごこ）エリア

富士山と湖が望める人気エリア。安い借地権の物件を狙う手も！

　都心に近く、世界文化遺産の富士山を望める人気エリア。夏の避暑にはもってこいだが、冬は津軽半島並みに冷え込むので住宅などに防寒対策が必要だ。物件が豊富なのは富士吉田市の周りにある富士河口湖町、鳴沢村（なるさわむら）、忍野村（おしのむら）、山中湖村で、大規模別荘地が点在。中古物件は富士山と湖が望めるものだと2000万円以上するが、湖から離れた場所なら1000万円以下もある。安い借地権付きの物件も狙い目だ。

峡南（きょうなん）エリア

アルプスや富士山の眺めが魅力。山間部に安い農家や賃貸物件

　雄大な南アルプスが連なる地域で、富士川町（ふじかわちょう）、市川三郷町（いちかわみさとちょう）、早川町（はやかわちょう）、身延町（みのぶちょう）、南部町（なんぶちょう）の5町からなる。富士山を望める地域もあり、都会の人には人気が高い。南北を流れる富士川の周辺は地価も高めだが、山間部は500万円前後の安い農家物件が豊富。身延町周辺では家賃月3万～6万円程度の賃貸物件も出てくる。2021年9月に中部横断自動車道が全線開通予定で、神奈川や静岡の人にとっても身近な田舎になる。