平屋が380万円から！子育て世代にも二地域居住にも向く3物件【兵庫県宍粟市】

掲載：2021年11月号

2021年9月上旬の情報です。
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兵庫県宍粟市（しそうし）の空き家バンク登録物件から、暮らしやすい平屋をご紹介します。いずれも菜園ができる広さがあり、子育て世代や二地域居住を考える世帯にも適しています。

【宍粟市の物件①380万円】家庭菜園が楽しめる約200坪の敷地！子育てにふさわしい住環境

家屋の周囲がフラットに開け、明るい雰囲気。向かいの車庫を含めて車 4台ほどが駐車できる。

のびのびと過ごせる開放的な敷地と間取り

「地区内に小学校があり、物件から車で約4分のところに土曜も開館している山崎子育て支援センターがあります。また、山々や田畑に囲まれたのどかな場所ですが、市街地へ車で15分圏内と、子育て世帯が暮らしやすい環境が整っています」

　そう寺江さんがオススメするのは、築50年以上でありながら手入れされた内装が好印象の380万円の物件。周囲が開け、南側の和室はもちろん、北側の居室やキッチンにも明るい光が入る。難点は、東側の和室の天井に雨漏り跡らしき傷みが見られることで、状況次第で屋根を含めた補修が必要だ。

　広い敷地の魅力は、日当たりのよい菜園スペースがあること。地目はすべて宅地なので農地法の制約を受けず、セカンドハウス利用での取得も問題ない。

【物件データ】
兵庫県宍粟市
380万円
土地：201坪・665㎡
延床：30坪・101㎡
菜園：約28坪
取得費補助：最大25万円
改修費補助：最大50万円

●5DK●宅地●緩傾斜地●都市計画区域外●築53年●水洗●中国自動車道山崎ICより約10km●山崎町中野の木造平屋。西側に幅約2.5mの舗装公道。車庫あり。小学校へ約550ｍ、簡易郵便局へ約1.3km。土砂災害警戒区域。本年度の改修費補助は受け付け終了。取得費補助は年齢要件などあり。
●問い合わせ先：住宅土地政策課　☎0790-63-3166

ゆったりと使える玄関ホール。白い壁などの内装は過去に改修したものと思われる。

縁側のある南側から明るい光が入る続き間の和室は計12畳。奥の部屋には床の間や押し入れを備えている。

敷地の東側には家庭菜園に利用できる約28坪のスペースがある。敷地内にはクリの木も。

8畳と広めのダイニングキッチン。キッチンはガスコンロが置かれたシンプルな仕様。

日帰り入浴もできる伊沢の里へ車で約11分。サウナ付き大浴場や露天風呂などでくつろげる。 http://www.isawanosato.com/

【宍粟市の物件②500万円】太鼓橋や茶室が風情を添える古民家

築100年近い風格ある古民家。畑138坪付き（農地の売買は定住を条件として下限面積を1aに引き下げ）。

広大な間取りが魅力の風情あふれる庄屋住宅

　市街地から北へ車で30分ほどの一宮町（いちのみやちょう）は、県固有種の半垂れ八重桜「正福寺（しょうふくじ）桜」で名高い御形（みかた）神社をはじめ深い歴史が息づき、上質な自然の恵みがあふれる名水の里。物件から徒歩約15分の家原（えばら）遺跡公園内には、世界中のカブトムシなどを集めた「えばらの森かぶとむしドーム」があるなど、親子で楽しめるスポットも近くに点在する。

　昭和元年築の建物には、広い土間の通り庭、立派なかまど、金箔を施した襖があり、趣深い庄屋住宅。中庭の茶室棟と母屋とは太鼓橋で結ばれている。全体的に床の傷みが顕著で大幅な補修を要するが、トイレは水洗に改修済み。広さを生かして、カフェなどを開業するのもいい。

【物件データ】
兵庫県宍粟市
500万円
土地：562坪・1858㎡
延床：70坪・234㎡
菜園：138坪
取得費補助：最大25万円
改修費補助：最大50万円

●11DK●宅地●平坦地●都市計画区域外●築95年●水洗●中国自動車道山崎ICより約25km●一宮町公文の木造瓦葺き平屋。東側に幅約5ｍの舗装公道。駐車スペース3台分、蔵2棟、倉庫あり。御形神社へ徒歩約14分。土砂災害警戒区域。本年度の改修費補助は受け付け終了。取得費補助は年齢要件などあり。
●問い合わせ先：住宅土地政策課　☎0790-63-3166

仏間2畳と床の間をしつらえた8畳の和室。少し色褪せているが襖には金箔が施されている。全体的に床下は要補修。

8畳の玄関土間。奥の作業場や旧台所へ土間が続き、勝手口から母屋の裏に出られる。

旧台所。かまどは比較的状態がよく、少し手入れすれば使えそう。すぐ横には板間のDKもある。

一宮温泉まほろばの湯へ約1.5km。本年度は市直営で土・日曜のみ開き、来年度以降の営業は未定。

【宍粟市の物件③880万円】利便性のよい立地と現代的な設備

市街地の近くでありながら緑も豊か。家屋の裏に車2台分の車庫を併設。

市街地の生活利便施設も森林も車で５分圏内

　宍粟市の市街地の一角に位置し、イオン山崎店へ約2km、公立宍粟総合病院へ約1.5kmと近いほか、徒歩15分圏内のロードサイドに多様な商業施設が揃う。これらの利便性に恵まれながら、車で約５分の場所に森林セラピーロードのある国見の森公園が広がり、「豊かな自然環境も便利さも譲れない」というわがままをかなえてくれる。

　小さな庭付きの物件は、オールフローリングの3LDKで、補修不要。LDKが17畳というゆったりとした空間に加えて、IHクッキングヒーターのシステムキッチン、温水洗浄機能付きトイレ、大きめの窓を備えたユニットバスなど、快適に暮らせる環境が整っている。

【物件データ】
兵庫県宍粟市
880万円
土地：62坪・205㎡
延床：20坪・67㎡
取得費補助：最大25万円
改修費補助：最大50万円

●3LDK●宅地●傾斜地●都市計画区域外●築20年●水洗●中国自動車道山崎ICより約2.2km●山崎町段の木造瓦葺き平屋。東側に幅約4.5ｍの舗装公道。保育園へ約650ｍ、小学校へ約1.4km、中学校へ約1.2km。土砂災害警戒区域。本年度の改修費補助は受け付け終了。取得費補助は年齢要件などあり。
●問い合わせ先：住宅土地政策課　☎0790-63-3166