【伊香保温泉】補修不要の二階家280万円。温泉街に徒歩10分で、二地域居住にも【群馬県渋川市】

掲載：2022年12月号

2022年10月上旬の情報です。
すでに契約済みの場合があります。
最新情報はこちら！→渋川市空き家バンク

伊香保温泉の中心街から徒歩10分以内の住宅地。路地を下った先にある2階建ては築年は古いが、少ない補修で住める物件。隠れ家的な風情を持つ静かなたたずまい。駐車場は近くで探す必要があるが、二地域居住程度なら車なしでも楽しめるだろう。

温泉街のメイン通りから折れて、坂道を下っていく。

敷地に沿って曲がる路地の坂道が隠れ家感を醸し出す。

公共温泉＆バスターミナルが徒歩圏の5DK

道路から下がった敷地に立つ物件は、比較的手入れが行き届き、少しの補修で住めそう。

温泉と山の自然を楽しむ
二地域居住や集いの場に

　榛名山（はるなさん）に向かう傾斜地に開かれた伊香保温泉。その入り口近く、旅館街から1本路地を入ったところに住宅の並ぶエリアがある。物件は住宅地の坂道を下った突き当たりの2階建て。観光客で賑わう石段街の下から向かえば歩いて5分ほどだが、温泉街の喧噪（けんそう）を忘れる静かな場所に、ひっそりと立つ。

　家屋は昭和38年築。とはいえ、ていねいに使われた様子で、状態は比較的よく、60 年近い歳月は感じない。雨漏りなどはなく、2階のベランダも健在。補修箇所を探すなら、キッチンの床板の一部にたわみと、1階の居間の壁のシミが気になる程度。

　20 万円以上の補修には、市から10分の1の補助（加算額含め最大50万円）が受けられる。転入する場合は、住宅取得費への助成として基本額10万円のほか、市内過疎地域に対する加算100万円も受けられる。これらを利用してリフォームすれば基本的な生活に不自由はないだろう。

　狭い道路から玄関までは階段があるため、荷物の搬入には手がかかる。コンビニまでは徒歩約５分だが、スーパーマーケットなどのある市街地までは7kmほど離れている。

　こうした条件を考えると、二地域居住で温泉ライフや山登りなどを楽しむといった用途に向きそう。1・2階にトイレがあるので、1階を日常のスペース、2階を客間とするなど、仲間が集まる場としても使いやすそう。高速バスが通る伊香保温泉は都会からのアクセスもよい。

　駐車スペースはないが、近隣で月3000円ほどで借りられる。車を利用すれば、周辺には榛名湖や赤城山（あかぎやま）など観光スポットは盛りだくさん。四万温泉（しまおんせん）へ約40分、草津温泉へ約1時間と周辺の温泉も巡ってみたくなる。

【物件データ】
群馬県渋川市
280万円
土地：40坪・133㎡
延床：32坪・104㎡
取得費補助：最大220万円
改修費補助：最大50万円

●5DK●近隣商業地域●緩傾斜地●都市計画区域内非線引き●築59年●水洗●伊香保バスターミナルより750ｍ●伊香保温泉に隣接する住宅地に立つ2階建て。駐車スペースはないが、徒歩で温泉ライフはもちろん、ロープウェイの駅まで約10分なのでハイキングやスケートなどのアクティビティも楽しめる。バスは渋川駅行きのほか、都内各所への高速便も多数あり。
●問い合わせ先：（株）タクマ不動産販売　☎0279-25-8535