東京圏へ好アクセスで庭付き！別荘利用も可能な200万円1LDK【千葉県長柄町】

東京都心から50km圏、千葉市にも近く、首都圏への通勤が可能な長柄町。リモートワーカーや二地域居住希望者に最適なエリアでもある。ゆったりとした敷地に立つコンパクトな間取りの平屋は、新しい暮らしを思い描く人にとって狙い目の一軒だ。

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房総半島のほぼ中央に位置する豊かな自然と温暖な気候に恵まれた風光明媚なまち。町内を通る首都圏中央連絡自動車道に茂原長柄スマートICが設置されて、都心へのアクセスが格段に向上した。東京都心から圏央道経由で約1時間。

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分譲地に立つ木造平屋。地勢は平坦地で、役場へ約5km、スーパーへ約7km、コンビニは約3. 5kmの距離にあり、ほどよく便利な立地。

夫婦2人や単身に最適
コンパクトな間取り

　町内に圏央道が通り、首都圏と車で約1時間で往き来できる長柄町。鉄道は通っておらず、自家用車が必須ではあるが、東京都心、横浜、成田方面へのアクセスが格段に向上したことから、近隣の市原市や茂原市、千葉市などへ通勤している人も大勢いるという。丘陵地が多く、ロードバイク愛好家からも注目のエリアだ。

　今回紹介する平屋は、長柄町の名所・長柄ダムの近くの分譲地に立つ。周囲にゴルフ場があり、好アクセスであることから、前所有者は別荘として利用していたようだ。間取りは１LＤＫとコンパクトで、別荘利用はもちろん、夫婦2人やおひとりさまであれば、定住利用するのにちょうどいいサイズ感である。約９坪の庭と物置があり、整備すれば菜園も楽しめる。ただ、接道は舗装されておらず、砂利道。駐車場がないので、購入を決める前に近隣で駐車場所を探す必要がある。また、家具など残置物が多いことに加え、リフォーム履歴はなく、片付けや床下などの修繕も必要だ。

　長柄町では、最大１００万円の空き家改修補助金が出るが、こちらは業者請負型の場合で、対象改修費の３分の２に相当する額。セルフリノベーション型の場合は最大20万円となっているため、DIYで改修を検討している人は確認を。

【物件データ】
千葉県長柄町
200万円
土地：62坪・207㎡
延床：11坪・39㎡
菜園：あり
取得費補助：最大10万円
改修費補助：最大100万円

●1LDK●宅地●平坦地●都市計画区域外●32年●簡易水洗●外房線新茂原駅より約10km●のどかな山之郷エリアに立つ平屋。別荘として利用されていたため、間取りはコンパクト。整備すれば菜園も可能な約9坪の庭付き。物置もある。リフォーム履歴はなく、建て替えを視野に入れた大幅な補修が必要。
●問い合わせ先：企画財政課　☎0475-35-2110

6畳のリビングダイニング。食器棚や簡易的なダイニングテーブルも備わっている。

コンパクトな平屋にしては土地が広く、庭の広さは約約9坪。

ココは補修が必要
6畳の和室。隣には廊下があり、廊下を挟んで浴室がある。空き家歴が長いので、床下のシロアリ調査をオススメする。

浴室にも窓があり、換気がしやすい。

浴室の脱衣所には洗面台が設置されている。

トイレは洋式になっているが簡易水洗で、汲み取りが必要。

周辺環境

利根川の水をため、調節している「長柄ダム」があるエリアに立つ。春はサクラ、秋は紅葉に染まった山々を眺め、散策が楽しめる。

町役場に隣接する「長柄町福祉センター」には「ながら温泉」があり、泉質のよい天然温泉を日帰りで楽しめる。町民割引あり。

長柄町の魅力紹介

丘陵と田園が広がる里山

　まちの総面積は47.11㎢。のどかな里山風景が魅力の1つで、肥沃な大地ときれいな水を活かした農林業が盛んに行われている。地域の結び付きも強く、祝いごとや地域の集まりのもてなし料理として親しまれてきた郷土料理「太巻き寿司」が名物。また、大自然に広がる広大な森林を生かした「リソルの森」など若者に人気のスポットもある。

「リソルの森」ではグランピングやキャンプが楽しめるので、移住検討時の拠点として活用するのもいい。

オススメグルメ「太巻き寿司」
上総発祥のおもてなし料理。色つきの酢飯やかんぴょうなどの具材をの りで巻き、包丁を入れると、切り口に華やかな絵や文字が現れる。

長柄町での物件探しのアドバイス

　町内では平屋物件の売買が少ない。平屋に興味がある人は、空き家バンクサイトなどで見つけたら、まずは見学を希望しよう。

長柄町移住支援情報

住まいの相談ができるブース

　長柄町役場1階には「ながら移住定住ブース I LOVE NagaLIFE」がある。ここには移住定住促進業務を受託しているNPO法人ふるさとネッツ所属の長柄町移住定住コーディネーターが待機し、空き家・空き地バンクなどの相談に応じている。当面は毎週月・水・金曜（祝日を除く）の9時30分～15時30分に開設しているが、NPO活動などで不在の場合もあるため、事前に問い合わせを。また、Instagram（＠nagara_iju）ではまちの魅力を発信している。

問い合わせ先：企画財政課　☎0475-35-2110　kikaku@town.nagara.chiba.jp

長柄町移住定住コーディネーターの井上源太郎さん（右）、安島千春さん（左）。

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