【田舎暮らしの困ること】プロが回答！　傾斜地を平地にする土木工事を発注。広さを2倍にしたら請求は4倍に

田舎での困りごとを、田舎暮らしのベテランライターが回答。今回は、傾斜地を平坦地にする話。

勾配が少しきつい気はしましたが、物件データに「緩傾斜地」とあったので、約600坪の雑木林を購入。約100坪の平坦地が欲しいと地元の土木業者に工事を頼んだら50万円かかりました。工事後に現地を見たら、意外に狭く感じます。畑や庭もやりたいので、「少しくらいお金がかかってもいいから平地を倍にしてほしい」と口頭で伝えたら、工事費は200万円。請求が4倍になる理由を教えてください。
埼玉県在住　田村さん●45歳

平坦地の確保は、切土・盛土が必要

「緩傾斜地」にどのくらいの勾配という明確な定義はないが、常識的には切土（きりど）・盛土（もりど）で平坦地を確保できるくらいの勾配と考えていい（中・急傾斜地では盛土は難しい）。切土・盛土とは、傾斜地を平坦地に変える土木の基本的な工法だ。

　工事はバックホー（油圧ショベル）で建築場所の山を削り、発生した土を谷側に盛る。さらに、重機で踏み固めていく。転圧が不充分だと崩れやすいので、ブルドーザーかローラーで固めたほうがいい。ただ、コストをかけ過ぎると安い傾斜地を買った意味がなくなるので、判断が難しいところだ。

勾配のきつい土地を削ると、土量が増える。それだけコストアップにつながりやすい。

平坦地を増やすと工事費が高くなる理由

　田村さんは当初、約I00坪の平坦地をつくる工事で50万円を請求され、追加工事で面積を倍にしてほしいと頼んだら4倍の請求書が回ってきた。土木工事のコストは、重機の操作代などで計算する方法、動かした土の量で計算する方法の2通りある。一般的には土量が増えるほど価格が高くなる、と考えておけばいい。

　平地面積を倍にすれば工事費も倍、と単純に考える都会の人が多い。しかし、その考えは誤りだ。上の図を見てほしい。平坦地の面積を広げるには、地盤を削って低くするか、奥へ掘り進むしかない。

　仮に傾斜地の勾配が一律だとして、平地を2倍にすると土量は①から②に増えて、4倍くらいになってしまう。実際のところ自然の山は、奥へ進むほど勾配がきつくなりやすい。その場合は、削る土量が飛躍的に増える。つまり、田村さんはだまされたのではなく、「少しくらいお金がかかってもいいから平坦地を倍にして」という言葉を安易に使ってしまったことが、失敗の原因なのだ。