生活利便施設が徒歩圏内！日当たり良好な庭で果樹栽培にも最適な260万円4LDK【秋田県能代市】

伝統行事とイベントが
調和するエリアの4LDK

駅やバス停から徒歩1～2分、生活利便施設も徒歩10分以内に揃う便利な立地。建物は未登記。畑では果樹も栽培できる。

　西に日本海、北に白神山地の山々を望み、東西を一級河川・米代川（よねしろがわ）が流れる能代市。海山川と変化に富んだ自然に恵まれ、ブランド野菜「白神（しらかみ）ねぎ」など特産品も多い。

　学校や温泉、ショッピングセンターが徒歩圏内にある奥羽本線二ツ井（ふたつい）駅。そこから徒歩約2分のところにある、ゆったりした敷地のコンパクトな平屋が今回紹介する物件だ。

　住宅地だが、各家の敷地面積が広めなので密集していない。家は一見小さめだが、和室が3部屋続いた間取りで、襖を開けると広々とした印象になる。

「窓が4方向にあり、すべて開けると家の中を風が走って気持ちがいいですよ」と、総合政策課の菅野博子（すがのひろこ）さん。

　空き家歴は4年。屋根は修理歴があり、雨漏りの心配はなさそうだ。ボイラーや水回りなどの設備は現在使えているが、入居前に点検をしたほうがいいだろう。トイレを水洗化する場合、合併浄化槽の設置が必要だ。

　庭は北と東の2方向が道路に面しており、日当たり抜群。耕して好きなサイズの家庭菜園をつくることができる。野菜やハーブのほか、ブルーベリーなど耐寒性のある果樹を植えても楽しそう。

「物件のある二ツ井町は、祭典の神楽『番楽（ばんがく）』などの伝統と『きみまち二ツ井マラソン』など新しいイベントが調和する地域です」（菅野さん）

　釣りやカヌーが楽しめる米代川や、天然秋田スギの美林などにも近く、豊かな自然を楽しみたい人にオススメだ。

【物件データ】
秋田県能代市
260万円
土地：118坪・391㎡
延床：18坪・61㎡
菜園：あり
取得費補助：最大100万円
改修費補助：最大160万円

●4LDK●宅地●平坦地●準工業地域●築57年●汲取トイレ●奥羽本線二ツ井駅より徒歩約2分、日本海沿岸東北自動車道二ツ井白神ICより約4.5㎞、大館能代空港より約15km●公共交通機関を利用しやすい便利な立地。こども園、小・中学校、ショッピングセンター、温泉、医院が約500m～1.4kmと徒歩圏内。道の駅へ約2.6km。取得費補助は年齢など要件あり。

●問い合わせ先：能代市役所総合政策課　☎️0185-74-6767

「夏野菜」の栽培がオススメ！

見た目はコンパクトながら部屋数は多い。6畳の和室が3室続いており、襖を外せばゆったり過ごせる。

8畳の洋室は寝室のほか、子ども部屋にもできそう。家族の気配を感じながら過ごせる間取りだ。

玄関。雪が多いエリアなので（例年で積雪30～50cm）玄関と勝手口には風除室もある。

夏は3つの和室をつなげて家の中に風を入れ、冬は襖を閉めて部屋を小さく仕切り、暖かく過ごそう。

ダイニングキッチン。水回りや給湯は現在は使えているが、そろそろリフォームの検討も。

タイル壁が懐かしい風呂。ボイラーは、現在のところ使えてはいるが要点検。

ここは補修が必要
洋式タイプの汲取トイレ。水洗化したい場合、合併浄化槽の設置が必要となる。

周辺環境
地元の野菜や果物、加工品などを販売する道の駅「ふたつい」へ車で約6分。

担当者に聞く
能代市平屋物件 Ｑ＆Ａ

Ｑ 平屋物件は多いですか？

Ａ 空き家バンク登録の物件でいちばん多いのは2階建てです。平屋物件もたまに出ますが、とても人気が高いです。

Ｑ 平屋のメリットは？

Ａ 中高年の方からは、階段の上り下りをしたくないという理由をよく伺います。また、コンパクトで管理しやすいという利点も。

担当者に聞く
能代市菜園の楽しみ方

「当市には農業技術センターがあり、野菜の栽培方法など、一般市民向けの相談にも対応しています。夏野菜全般に加え、ベリーやウメ、カキなどの果樹栽培もオススメ。雪が多いエリアなので、冬の野菜づくりは難しいかも」（菅野さん）

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