店舗付き住宅と農地がセットで150万円！ 開業支援も充実！ 秋田・由利本荘市でおしゃれカフェを開業したい人にうってつけの物件をご紹介！

好立地の店舗兼住宅は、広い農地付きで家庭菜園も可能！

　市街地からも日本海東北自動車道本荘ICからも車で約10分と利便性の良い立地にある店舗兼住宅です。広い農地付きで、家庭菜園も楽しめます。

　住宅部分の間取りは8K。部屋数が多いのでファミリーにおすすめなのはもちろん、民泊を始めるのもよいかもしれません。築年数相応の老朽化はありますが、１階北側の屋根部分を除いて基本的には補修不要。店舗部分の改修に費用をかけることができます。各居室の広さも十分な、田舎ならではの広々とした邸宅です。

土地面積がかなり広いので、家屋を撤去して事業用地として利用することも可能です。

【物件データ】


• 住所：秋田県由利本荘市
• 価格：150万円
• 土地：481坪・1591㎡
• 延床：56坪・185㎡
• 間取り：8K
• 築年数：57年
• トイレ：水洗トイレ
• 改修費補助：最大20万円
• 交通アクセス：鳥海山ろく線子吉駅から約2.1㎞
• その他、設備等：面積は農地込みで、所有移転のための申請が必要となる。駐車3台可。

【問い合わせ先】

由利本荘市移住支援課　 ☎0184-24-6247

部屋数が多く、大家族でも広々！ 民泊にもおすすめ

｜ 8K物件の内観を紹介

■玄関

大きな靴箱が装備された広々とした玄関です。靴箱の裏側には、日当たりの良い縁側があります。

■和室

1階の3間の和室です。襖を開け放すと、開放感のある大空間になります。南と北それぞれに縁側があり、日当たり風通し共に良好です。

独立した8帖の和室です。寝室として使うのもよいでしょう。大きな掃き出し窓から気持ちの良い風が入ります。

■洋室（1階）

玄関右手には洋室があります。応接室としても活用できそうです。

■洋室（2階）

2階には3つの洋室があります。いずれも窓があり、日当たり良好です。洋室の居室が複数あるのは大家族には嬉しい間取り。民泊など宿泊施設としても使いやすそうです。

■キッチン

キッチンはこのまま使用可能ですが、場合によってはリフォームを検討しても良いかもしれません。状態は内覧時に確認を。

■洗面脱衣所

洗面台もシャワーヘッドの蛇口で、機能には申し分ありません。床にはレトロなタイルが敷かれています。

■浴室

お風呂は、シャワーも備えており、快適な入浴を楽しむことができます。壁と床のタイルが可愛らしい雰囲気です。

■トイレ

トイレは温水洗浄便座の水洗トイレです。男性用トイレも設置されています。

■店舗外観

通りに面した店舗スペースがある物件です。交通アクセスがよく、新規開業しやすい立地なのがメリットです。

■店舗内観

店舗スペースは27帖です。広々としており、ギャラリーや飲食店など様々な使用用途に対応できそうです。3帖の休憩スペースもあります。

店舗の裏手の14.5帖のスペースです。キッチンを置くなど、作業スペースにすることができます。前面スペースとつなげて利用するのもよいでしょう。

■店舗2階

店舗の2階です。ストック等の置き場として重宝しそうです。

■庭

広い農地と庭のある物件です。飲食店なら、テラス席を設けるのもよいでしょう。家屋を撤去して事業用地として利用することも可能です。

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