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高知県

これで家賃月2万5000円!? 約1000万円かけて改修した「中間管理住宅」がスゴイ【高知県四万十町】　

掲載：2021年9月号

2021年7月上旬の情報です。
すでに契約済みの場合があります。

2014年から四万十町（しまんとちょう）が整備を進めてきた「中間管理住宅」に注目。今年7月時点で合計31棟。大好評のため、今年度からは従来の年5棟から年10棟へ供給ペースを引き上げた。

中間管理住宅の家賃は月1万円台～3万円台

まちが空き家を借り上げて改修し、貸し出すのが中間管理住宅。1棟約1000万円の改修費は国費と県費、まちの過疎対策事業債で賄う。入居希望者は月1万円台～3万円台の家賃できれいな家に最長12年間暮らせ、所有者には改修済みの家が12年後に返還される。まちにとっては空き家の利活用と移住・定住促進につながる“三方よし”の施策だ。

最新情報はコチラ→http://shimanto-iju.jp/live/im_house

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【物件①家賃月2万5000円】耐震補強済みの3DKの平屋。四万十川と駅が徒歩圏！

「駐車場は広い前庭に2～3台分を確保できます」と、にぎわい創出課の稲井智香さん。

田園となだらかな山並みを見晴らすロケーション。すぐ下には家地川が流れる。

　東西に長く広がる四万十町の中南部。四万十川から支流の家地川（いえじがわ）を1kmほどさかのぼった県道沿いに、山の木々を背にして、こぢんまりとした平屋がたたずむ。立地の魅力について、にぎわい創出課の稲井智香（いないともか）さんはこう説明する。

「山に囲まれた川沿いの小さな集落で、豊かな自然に囲まれてのんびりと暮らせる環境です。それでいて最寄りの予土線家地川駅へは徒歩約7分、町内中心部へは車で約15分と、適度な利便性も兼ね備えています」

　県都の高知市内へも高知自動車道を利用すれば約１時間で出られ、それほど不自由を感じることはないだろう。

　中間管理住宅として整備された3DKの家屋は、耐震補強を施すとともに、屋根や外壁を改修済みだ。土間はフローリングにして広いダイニングキッチンを設け、浴室やトイレを含めて水回りの設備はすべて交換した。内装も、壁の塗り替えや障子・襖の張り替え、畳の表替えなどを行い、まるで新築のように生まれ変わっている。

　広い庭を生かしてガーデニングなどが楽しめるほか、「川遊びやキャンプ、ハイキングをはじめ、自然のなかでのアクティビティもオススメです」と、稲井さん。また、徒歩10分余りの家地川公園は、春に約300本の桜が彩る花見の名所として親しまれるなど、四季折々のお楽しみが身の回りに数多い。

【物件データ】

高知県四万十町

中間管理住宅・公営住宅

家賃：月2万5000円

敷金：2カ月分

礼金：なし

仲介手数料：なし

土地：84坪・280㎡

延床：22坪・73㎡

●3DK●築52年●水洗●高知自動車道四万十町中央ICより車で約16分●家地川地区にある木造平屋。土佐佐賀温泉こぶしのさとへ車で約12分、大型スーパーへ車で約17分。土砂災害特別警戒区域。●条件は転入の意思があること。2年ごとの更新で最長12年間入居可。
●問い合わせ先：にぎわい創出課　☎︎0880-22-3281

2方向に縁側が設けられた開放的な6畳の和室。床の間や押し入れも備えている。

ガスコンロを設置したキッチン。格子窓の引き戸がレトロモダンな雰囲気を演出する。

玄関の正面に4.5畳と3畳の和室が続き、右には6畳の和室がつながる開放的な間取り。

縁側の床も張り替え済み。外には庭の植栽や山々の風景が開けて気持ちいい。

ゆったりとしたスペースの洗面室。窓辺には多目的に使えるカウンターを設置。

現代的なユニットバス。光をとり入れる窓付きで換気もスムーズ。

清潔感あふれるトイレは水洗に改修済み。壁にL字形の手すりも設けている。

くぼかわ病院へ車で約21分。急性期医療や専門医療が充実した高幡地区の中核病院だ。

廃校舎を活用した家地川地域活性化拠点施設「けやき」。1階にはコンビニも。徒歩約7分。

【物件②家賃月2万5000円】日本家屋の風情漂う4LDK。使いやすい間取り、広縁からの庭の眺めも魅力

四万十川から北へ400ｍ余り。擁壁を組んだ上に敷地が広がる。建物は耐震補強済み。

　予土線家地川駅から車で約7分、四万十川から山手へ徒歩約6分のロケーション。キッチン、浴室、トイレなど現代的に改修された水回りとともに、L字形に配置された和室3室とLDKをぐるりと1周できる回遊型の動線が使いやすい。設備や内装はきれいに整えられている一方で、巨大な庭石を配置した庭や周囲の風景を見渡せる広縁、伝統的なしつらいの和室など、日本家屋らしい風情も随所に見られる。

　地域の行事は、お宮の清掃や夏祭り、地区会など。