絶景！【北信のマチュピチュ】240万円の古民家は温泉まで“徒歩200歩”！【長野県小川村】

掲載：2022年11月号

2022年10月上旬の情報です。
すでに契約済みの場合があります。
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小川村は、長野市と白馬村のほぼ中間に位置する。村内各所で雄大な北アルプス連峰を眺めることができ、谷間に佇むその景観は「北信のマチュピチュ」とも呼ばれている。今回ピックアップした古民家は、ほどよく近隣と離れており、温泉までは約200歩！

　アルプス展望広場は、野口五郎岳（のぐちごろうだけ）から白馬乗鞍岳（はくばのりくらだけ）まで、北アルプスが一望でき、「信州の自然百選・サンセットポイント百選・景観選」に選ばれるほどの素晴らしいロケーション。雄大な北アルプスに夕日が沈む光景は幻想的だ。無料観光望遠鏡、車椅子用トイレもあり、ドライブの途中に立ち寄る観光客も多い。

　小川村は桜の里として親しまれ、なかでも推定樹齢300年、樹高15ｍの立屋の桜は、写真愛好家に人気が高い。周辺の山には数多くの桜が植えられ、残雪の北アルプスとの眺望が特に美しい。毎年4月中旬から下旬に満開を迎え、さくら祭りも開催されている。

©Shohei Wada

　北アルプスを望む天空の寺「高山寺」。長野県の県宝の三重塔が趣深い人気スポットだ。信濃三十三番観音札所の結願所で、開運、厄除、諸願成就のご利益を求め、各地から人が集まる。

温泉へ徒歩200歩！コンディションもよく、多少の補修ですぐ住むことも可能！

　住宅が点在する農村地帯にあり、隣近所がほどよく離れいるので日当たり良好。築年数不詳の古民家ではあるが、経年劣化による壁などの傷みをある程度補修すれば、そのまま住むことも可能。

　JR長野駅から車で約40分、白馬駅へは車で20分、スキー場や北アルプス登山口まで車で30分以内で到着することができる。物件の裏には温泉施設があり、徒歩1～2分程度という距離もうれしい。

　敷地が129坪、宅地の裏には2階建ての物置小屋や菜園スペースもあり、家庭菜園をつくることができる。近隣に田畑を借りることも可能なので、農業に本格的に取り組みたい人におすすめだ。

　小川村には手厚い補助金制度があり、移住・定住のために空き家を購入した場合、最大100万円の改修補助や最大20万円の下水道分担金補助を受けることができる。本物件のトイレは汲み取り式なので、補助金を利用して下水道に接続したい。

　物件の内見時に利用したい、小川村の移住体験施設は1泊5000円（5名まで／最大1週間）で宿泊でき、移住後の暮らしを体験することができる。

【物件データ】
長野県小川村
240万円
土地：129坪・427㎡
延床：24坪・80㎡
菜園：あり
改修費補助：最大100万円
家財処分費補助：最大20万円

●6DK●宅地●平坦地●都市計画区域外●築年数不詳●汲み取り式トイレ●上信越自動車道長野ICより車で約40分●湯の沢温泉小川の湯へ徒歩約2分。保育園、小・中学校、道の駅「おがわ」、商店、診療所へ車でそれぞれ約5分。スキー場や北アルプス登山口のある白馬村へ車で約20分。
●問い合わせ先：小川村役場総務課総合戦略推進室　☎026-269-2323

8帖の居間には明るい光が差し込む。きれいに使われているので補修も少なくて済む。

1階にある7帖半の和室は、古民家の名残を感じることができる。

もう1つの和室も古民家らしい佇まい。続き間になっているので、襖を外して、広いリビングに改修するのもアリ。

きれいな状態の2階の和室。収納スペースもしっかりあるので、使い勝手もよい。

キッチンスペースには、床下収納があるのがありがたい。老朽化が進んでおり、ガス給湯器などは交換が必要。

バスルーム内には洗濯機が置いてあり、シャワーもない。リフォームを検討したい。

【長野県小川村の魅力】
本州の重心、「へそ」の部分に位置

　長野市と白馬村のほぼ中間、標高500～1000mに集落が広がり、さまざまな場所から雄大な北アルプス連峰を眺められる。「ふるさと信州風景100選」「信州サンセットポイント百選」にも選定されている。スモールビジネスを立ち上げる若い移住者も多い。

【薬師沢石張水路工（やくしざわいしばりすいろこう）】
明治19年～昭和29年にかけて、地滑り地帯であった稲丘東地区に地滑り防止のため、直径30cm～1mの石を人力で積み上げ、水路が築かれた。国の有形文化財に登録されている「石張水路」は4沢28基で形成され、総延長は221m。水路岸には約1.3kmにわたり散策道も整備され、季節ごとに美しい姿を見せてくれる。