掲載：2022年12月号
2022年10月上旬の情報です。
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役場近くのトレーニングルーム付きの温泉から、標高1500mの高原に湧く秘湯まで、個性あふれる8つの湯が楽しめる信州高山温泉郷。蕨（わらび）温泉からほど近い高台に立つこちらの古民家は、大幅な修繕が必要ではあるものの、南西に開けた立地と明るい広縁が魅力の物件だ。
物件の周辺環境
郵便局や食事処、商店などがある山田温泉の中心地へ車で約5分。隣の須坂市中心部へは車で約20分。
高台に立つ、眺めのいい5SDKの古民家
「眺めのいい広縁付きの、平屋の古民家です」と、定住支援室の毛利将史さん。左側奥に見えるのが車庫で、そのほか家の前にも駐車可能。
日当たりのよい広縁で、景色を眺める暮らし
のどかな温泉地でありながら、長野市や須坂市（すざかし）、中野市（なかのし）など、周辺の市街地への通勤にも便利な高山村。村役場周辺から標高1500mの牧場エリアまで8つの温泉が点在しているため、空き家バンクに登録されているほぼすべての物件から、車で15分以内で温泉施設に行くことができる。
紹介するのは、村の主要道路である県道から少し脇道にそれた、緩やかな斜面に立つ古民家物件。南西に開けており、日当たりは良好。正面には緑の山々が広がり、敷地内からは隣の須坂市まで遠望できる。
大正元年に建てられた築109年の古民家で、空き家となって約8年。玄関から入って左側、広縁に面した2つの和室はきれいな状態で、清掃するだけで使えそうだ。昔ながらの建具も、好きな人にはたまらないだろう。向かいの家より1段高くなっているので、広縁の掃き出し窓を開けても外から見えず、プライベート感がある。
道路脇には2台分の車庫があり、雪が降っても安心。家の正面は畑で、家庭菜園を楽しみたい人にもぴったりだ。
玄関正面の旧居間や納屋は、広縁のある2室と比べて窓や床、壁など補修すべき部分が多そう。台所も古いため、配管などをチェックしたうえで適宜改修したほうがいいだろう。トイレは水洗にリフォームされている。また、母屋と連なるように古い物置部分がある。こちらも大幅な改修が必要だが、きれいに直せば工房やアトリエ、仕事スペースなどに使えそうだ。
村営の入浴施設「蕨温泉ふれあいの湯」へ約900m、山田温泉大湯へ約2.6km、温泉施設のほかプールやトレーニングルームのある「YOU游ランド」へ約4.1kmと、複数の温泉施設に近いのもうれしい。
【物件データ】
長野県高山村
250万円
土地：129坪・428㎡
延床：34坪・115㎡
菜園：あり
取得費補助：最大50万円
改修費補助：最大100万円
家財処分費補助：最大30万円
●5SDK●宅地●ひな段地●都市計画区域外●築109年●水洗●長野電鉄須坂駅より約11km●眺めのいい立地の、大正元年築の古民家物件。空き家歴8年ほどで、大幅な補修が必要。敷地内に納屋と倉庫がある。バス停へ約350m、保育園へ約7km、小学校へ約5.7km、中学校へ約5. 2km、診療所へ約4.4km。車で15分圏内に、蕨温泉や山田温泉、子安温泉など複数の温泉あり。
●問い合わせ先：定住支援室 ☎026-214-9298
10畳の和室。南西向きの窓があるので明るい。襖を外せば隣の8畳間とつなげて利用できる。
玄関横にある8畳の和室。建具など、古民家好きにはたまらない空間だ。
家の前には畑があり、家庭菜園を楽しむこともできる。外水道があるため、水やりも便利。
雪の日に重宝する、道路のすぐ脇にある車庫。トラクターなども付いている。
車庫は2台分あるが、雪のない季節は家の前に複数台駐車することもできる。
水回りは補修が必要
台所はリフォームを要検討。旧居間などは、壁、床、窓など全体的に補 修が必要だ。
レトロな風呂。空き家歴が長いため、給湯器などは要確認。
トイレはリフォーム歴があるようで、水洗できれいな状態だ。
周辺環境
車で約2分！蕨温泉（わらびおんせん）ふれあいの湯（ゆ）
田園風景の中に立ち、風呂からは北アルプスと善光寺平が見える。効能は神経痛、筋肉痛など。 泉質：含硫黄-ナトリウム・カルシウム-塩化物・硫酸塩温泉
「蕨温泉ふれあいの湯」の敷地内にある直売所では、山菜や野菜、果物などが購入可能。
温泉、トレーニングルーム、プールなどがある「YOU游ランド」へは車で約7分。
担当者に聞く！
高山村の温泉の楽しみ方
「無色透明、白濁、赤褐色など、湯の色や泉質が異なる温泉があります。日帰り入浴できる施設も多いので、好みの湯を見つけてください」（毛利さん）
高山村のオススメ温泉スポット＆グルメ
いろんな温泉を日替わりで
松川渓谷沿いに、奥山田温泉、七味温泉、五色温泉、松川渓谷温泉、山田温泉など8つの温泉が点在し、信州高山温泉郷を形成。異なる泉質の湯を日替わりで楽しむことができる。リンゴやブドウを中心とした果樹栽培が盛んで、メルロやカベルネ・ソーヴィニヨンなどワインブドウの生産地としても有名。村内には4軒のワイナリーもある。
写真奥に見えるのが、桃山風建築の浴場・山田温泉大湯。無料で利用できる足湯もある。
オススメグルメ「高山村の生ハムピザ」
子安温泉の食事処で人気のピザ（1000円）。3種類の小麦粉をブレンドした手づくりの生地に、地元・高山村産の生ハムをトッピング。食事のみの利用も可能だ。
高山村移住支援情報
村人全員が家族のように
子どもからお年寄りまで誰もが笑顔で暮らせるようにと、ライフステージに応じた支援を実施する高山村。就農研修や空き家探し、仕事探しの拠点として利用できる「就農・移住おためし住宅」はシェアハウス（1泊1000円）として1部屋だけ借りることも、1棟借り（1泊3000円）することも可能。「アンチエイジングの里」をモットーに、スポーツ施設も充実。
問い合わせ先：定住支援室 ☎026-214-9298 https://www.vill.takayama.nagano.jp/kanko/iju/
「11月は松川渓谷の紅葉が見ごろです。新そば、新米、リンゴもオススメ！」と、定住支援室の毛利将史さん（写真中央）。
文／はっさく堂 写真／尾崎たまき
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