【海も山も市街地も近い物件】150万円のコンパクト平屋は広い農地付き！瀬戸のうず潮やタイ釣りポイントなど遊ぶ場所もたくさん【山口県柳井市】

海も山も近く、家庭菜園も楽しめる広い土地付き

「サザンセト伊保庄マリンパーク」などがある瀬戸内海に面した伊保庄地区に立つ物件です。小学校や保育所は徒歩約5分、海水浴場、総合病院、市街地、温泉は車で15分以内と、生活にも余暇を過ごすにも便利です。

　物件は平屋の4DKで、家族でも夫婦２人でも暮らしやすい間取りです。コンパクトですが、浴室もキッチンも広々としていて使い勝手がよく、窓や扉が多いので広く感じられます。床や壁、天井に補修が必要です。墓地に隣接しています。家の隣には245坪の農地があり、家庭菜園を楽しみたい方におすすめです。農地（田）の売買に農業委員会の許可が必要となります。

　屋内には家財が残っていて撤去が必要となります。柳井市では家財撤去にかかる費用の1/2（上限10万円）について補助を行っています（残存家財等処分費補助金）。物件所有者または空き家バンク利用者登録済みの買主の方が対象で、事前の申請が必要。

【物件データ】
山口県柳井市
150万円
土地：115坪・380㎡
延床：24坪・78㎡
菜園：約245坪
取得費補助：最大50万円（子育て世代）
改修費補助：最大60万円
処分費補助：最大10万円

●4DK●宅地●平坦地●都市計画区域内、用途地域無指定●築50年●汲み取り式トイレ●山陽本線柳井駅より車で約12分●岩国錦帯橋空港より車で約1時間、国道沿いにある平屋。約245坪の田、倉庫付き。駐車場１台分あり。取得費補助は子育て世代の空き家購入に対して購入費の2分の1で上限50万円。改修費補助は費用の3分の2で上限60万円。家財処分費補助は費用の2分の1で上限10万円。

●問い合わせ先：柳井市地域づくり推進課　☎0820-22-2111（代） 内線461

6帖の和室2間と、4.5帖の和室と洋室からなる4DKの間取りです。壁や床に傷みがあり、畳の交換が必要です。雨漏りのため、天井板に外れがあり、大きな改修が必要です。

窓が大きく開放的なキッチンです。キッチンが床から少し低い土間に設置されているので、床を設置して使いやすくしたほうがいいかもしれません。

窓があり、明るい浴室は、多少の汚れだけで補修しなくても大丈夫です。シャワー、混合栓、手すり付きです。給湯設備の交換が必要です。

汲み取り式ですが、きれいな状態のトイレです。

物件に付属する畑。ほかに約245坪の田、倉庫付きです。農地（田）の売買には、農業委員会の許可が必要となります。

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