茶の里に残った明治の家はセルフリフォームに最適！250万円5DK＋土間【茨城県大子町】

掲載：2023年5月号

2023年3月上旬の情報です。
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明治時代の平屋の家に昭和の増築で北側に２階部分を付け足した家。平屋部分は屋根をはじめ、かなりの補修が必要だが、コストをかけて直すほどの立派な古民家ではないため、ＤＩＹを楽しみながら自由な発想で改装したい人、工房などにも向きそうだ。

周辺環境
「奥久慈茶の里公園」では各茶園の茶葉が並ぶ物産館のほか、手もみ茶や紅茶づくりなどの体験もできる。

ＤＩＹを楽しみたい人向きの古い家は5DK＋土間

県道から1段下がった敷地に建てられた物件。平屋と北側2階の増築部分を持つ。

２階の部屋は寝泊まり可
まずは平屋屋根の補修を

　大子町から県境の茶の里トンネルで栃木県へと抜ける県道２０５号沿いには奥久慈茶（おくくじちゃ）を生産する多くの茶園がある。北限の茶所と呼ばれるエリアで、昼夜の寒暖差が大きく、清涼でやわらかな朝霧に包まれて茶の新芽がしっかりと育つ。茶のルーツは約５００年前に大子町左貫（さぬき）地内にあった西福寺（さいふくじ）の僧が京都の宇治から茶の実を持ち帰ったことにあるという。

　そんな茶所の物件は明治40年に建てられた後、手を入れながら引き継がれてきた。しかし今では、室内に雨漏り跡が見られ、傷みの進んだ屋根は一番に補修したいところ。床の直しも必要なので、平屋部分の床全体を土間として、工房や人の集まるスペースにするのも一案だろう。47 年前に増築された２階の部屋には、そのまま寝泊まりができそう。ここを利用しながら、平屋部分をセルフリフォームするのもよいだろう。汲み取り式のトイレも含め、直したいところが多く手ごわいが、平屋はＤＩＹに向く。ローコストで改修できれば喜びは大きい。

【物件データ】
茨城県大子町
250万円
土地：78坪・257㎡
延床：36坪・120㎡
菜園：約50坪
改修費補助：最大70万円
家財処分費補助：最大10万円

●5DK＋土間●宅地●平坦地●都市計画区域外●築約116年●汲み取り●水郡線常陸大子駅より約12km●栃木県境に近い県道沿い、茶畑の多い集落に立つ。家屋は南向き。２階の部屋の窓からは里山の風景が眺められる。給湯設備は設置が必要。家屋前まで車の乗り入れと駐車が可。徒歩5分の場所に約50坪の畑が付属。
●問い合わせ先：まちづくり課　☎0295-72-1131

平屋部分は３部屋の和室がつながる。床はできれば補修したい。

玄関土間には比較的新しい標準2連式のかまどが設置され、人が集まればみんなで煮炊きを楽しめそう。

増築された２階の部屋。南側の窓から日差しが降り注ぐ。

家屋の南側はちょっとした庭スペース。少し整地すれば車も乗り入れ可能。

広めの風呂場はそのままでも何とか使えそう。

物件周辺の楽しみ「フォレスパ大子」
新設のスポーツジムや、冬も楽しめる多目的温泉プールもある。

大子町の楽しみ方

山と川の恵みで栄えた町で
懐かしい里山の風土に浸る

　山の恵みと川の流れに支えられて栄えた大子町。里山の風土はいちばんの魅力。滝をはじめとする名勝巡り、果樹狩り、トレッキング、サイクリング、キャンプ、釣り、水遊び、レトロ散策などを楽しみ、温泉で疲れを癒やせる観光地としても注目度は高い。

イチオシ！「oyaki Café 茶イム」
給食のほかにミニ串おやきもオススメです！
「大子おやき学校」は、旧槙野地小学校の木造校舎を活用した観光・体験施設。その一角に昨秋オープンした「oyaki Café 茶イム」では、クジラの竜田揚げなど昭和の学校給食を楽しめる。問い合わせ先：oyaki Café 茶イム　http://daigo-oyaki.jp/wp/